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居间合同范本合法

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发、销售、租赁的企业，具备丰富的市场资源和客户群体。乙方作为一家专业的居间服务公司，具备丰富的行业经验和专业知识，为甲方提供优质、高效的居间服务。

鉴于甲方拟将其拥有的______平方米的商用物业（以下简称“该物业”）进行出租，乙方愿意为甲方提供居间服务，协助甲方寻找符合条件的承租方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备该物业的合法出租权，且该物业不存在任何法律纠纷、租赁合同纠纷等影响本次合作的问题。

2.乙方具备合法的经营资质，且在提供居间服务过程中，严格遵守国家法律法规，确保双方合法权益。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进合作事宜，实现互利共赢。

二、定义

1.居间服务：指甲方委托乙方为其寻找符合条件的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同的服务。

2.租赁合同：指甲方与承租方签订的关于该物业租赁的合同。

3.履行期限：指甲方委托乙方提供居间服务的期限，自本合同签订之日起至租赁合同签订之日止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。

（2）甲方应向乙方提供该物业的相关信息，包括但不限于物业位置、面积、用途、租赁价格等。

（3）甲方应在租赁合同签订后支付乙方居间服务费。

（4）甲方应保证该物业的合法出租权，并承担因该物业存在法律纠纷导致的一切损失。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供该物业的相关信息，以便更好地提供居间服务。

（2）乙方应积极寻找符合条件的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。

（3）乙方应在租赁合同签订后收取甲方支付的居间服务费。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保提供居间服务的合法性。

四、价格与支付条件

1.甲方同意按照租赁合同租金的______%向乙方支付居间服务费。

2.居间服务费支付时间为租赁合同签订后______个工作日内。

五、履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，履行期限为______个月。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×______%。

2.如乙方未按约定提供居间服务，导致租赁合同未能签订的，乙方应退还已收取的居间服务费。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（盖章）确认。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：日期：______

乙方（盖章）：日期：______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供居间服务，寻找符合条件的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。具体内容包括：乙方负责收集潜在承租方的信息，进行筛选和推荐；并安排承租方实地考察该物业；协助双方就租赁合同的条款进行协商；直至租赁合同正式签订。

第二条定义

1.居间服务：指甲方委托乙方为其寻找承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同的非独家服务。

2.承租方：指乙方为甲方推荐的，符合甲方要求的拟租赁该物业的自然人、法人或其他。

3.租赁合同：指甲方与承租方就物业租赁事宜所签订的正式合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，包括但不限于寻找承租方、协助谈判等。

（2）甲方应向乙方提供该物业的准确信息，并对物业的合法性、真实性负责。

（3）甲方有权决定是否与乙方推荐的承租方签订租赁合同，并对租赁合同的条款拥有最终决定权。

（4）甲方应在租赁合同签订后按照约定的比例支付乙方居间服务费。

（5）甲方应保障乙方的合法权益，不得在居间服务期间与