DB42_T 2305-2024 高品质住宅技术标准.docx

ICS91.040.30

CCSP33

DB42

湖北省地方标准DB42/T2305—2024

高品质住宅技术标准

Technicalstandardsforhigh-qualityresidence

2024-11-04发布2024-12-10实施

湖北省住房和城乡建设厅湖北省市场监督管理局

联合发布

DB42/T2305—2024

I

目次

前言 III

引言 V

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本规定 1

5规划 2

5.1规划控制 2

5.2选址与规划 2

5.3道路交通 3

5.4活动场地 3

5.5景观绿化 3

5.6配套设施 4

6建筑设计 4

6.1一般规定 4

6.2层高与净高 5

6.3外立面 5

6.4出入口 5

6.5走廊 5

6.6电梯与楼梯 5

6.7地下室 5

6.8套型 6

6.9入户花园和阳台 6

6.10门厅 6

6.11卧室 6

6.12厨房 6

6.13卫生间 6

6.14储藏空间 7

6.15墙与楼地面 7

6.16门窗 7

6.17栏杆 7

7建筑设备 7

7.1一般规定 7

7.2给水排水 7

7.3暖通空调 8

7.4建筑电气 9

7.5智慧系统 9

8施工建造 10

8.1一般规定 10

8.2虚拟施工 11

8.3精益建造 11

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II

8.4资料管理 12

8.5交付 12

9保障与服务 12

9.1质量保障 12

9.2物业服务 12

10本文件的实施及评价 13

附录A（资料性）湖北省地方标准实施信息及意见反馈表 14

参考文献 15

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III

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由湖北省住房和城乡建设厅提出并归口。

本文件起草单位：中国建筑标准设计研究院有限公司、中南建筑设计院股份有限公司、中信建筑设计研究总院有限公司、中建三局集团有限公司、中建壹品投资发展有限公司、中国城市规划设计研究院、湖北龙湖企业管理有限公司、湖北江水节能科技有限公司、湖北襄投置业有限公司、武汉城市建设集团有限公司、湖北广盛建设集团有限责任公司、湖北民邦房地产开发有限公司、清能华东投资发展（苏州）有限公司、湖北省房地产业协会。

本文件主要起草人：王新平、范建博、段朝霞、刘弘、刘晖、明磊、杨军、杨亭、徐雅婧、肖军磊、杨进春、邢巧云、张先玉、杨桓、于超星、薄文、程世才、刘文佳、王红军、谢丽萍、潘际淼、邹智慧、彭威、金强强、赵小龙、许铭、张俊峰、车旭、何灵敏、于佰杨、肖晓勤、袁净、陈涛、王艳华、陈荣、明琼波、方辉、党诗琪、向柃蒨、秦佳星。

本文件实施应用中的疑问，可咨询湖北省住房和城乡建设厅，联系电话：027邮箱：zac@。在执行过程中如有意见建议请反馈至中国建筑标准设计研究院有限公司(地址：北京市海淀区首体南路9号2号楼，邮编100048，电话：010邮箱：xuyj@)。

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V

引言

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照全国住房和城乡建设工作会议要求，坚持以人民为中心的发展思想，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，系统开展好房子、好小区建设，加快构建房地产发展新模式，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内有关标准，结合湖北省实际情况和发展要求，编制本文件。

本文件牢牢抓住让人民群众安居这个基点，落实“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准，按照“湖北省高品质住宅规划建设控制指标”要求，针对人民群众对好房子的期待，从住