借用他人名义购房协议书完整版范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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借用他人名义购房协议书完整版范文

本合同目录一览

第一条借用他人名义购房的定义及协议目的

1.1定义

1.2目的

第二条借用人的义务与权利

2.1义务

2.2权利

第三条名义购房人的义务与权利

3.1义务

3.2权利

第四条购房款的筹集与支付

4.1筹集方式

4.2支付方式

第五条房屋所有权及使用权

5.1所有权归属

5.2使用权的归属及使用条件

第六条借用期限及终止条件

6.1期限

6.2终止条件

第七条房屋转让及过户

7.1转让条件

7.2过户手续

第八条借用人的责任与承担

8.1借用人的责任

8.2承担方式

第九条名义购房人的责任与承担

9.1名义购房人的责任

9.2承担方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3失效条件

第十四条其他约定

14.1约定内容

14.2约定方式的确定

第一部分：合同如下：

第一条借用他人名义购房的定义及协议目的

1.1本协议所称的“借用他人名义购房”是指借用人与名义购房人签订本协议，由借用人筹集购房款并支付给名义购房人，名义购房人以其名义购买房屋，并将房屋的所有权登记在其名下，借用人按照本协议约定使用该房屋的一种方式。

1.2协议目的是为了借用人与名义购房人之间就购房及相关事项达成一致，明确双方的权利义务，确保借用人能够合理使用房屋，同时保护名义购房人的合法权益。

第二条借用人的义务与权利

2.1借用人的义务：

2.1.1借用人应按照本协议约定的时间和方式向名义购房人支付购房款。

2.1.2借用人应承担购房款筹集的责任，并保证购房款的来源合法。

2.1.3借用人应按照本协议约定的期限和条件使用房屋，并负责房屋的维护和管理。

2.1.4借用人不得以任何方式损害名义购房人的合法权益，包括但不限于房屋的所有权、使用权等。

2.2借用人的权利：

2.2.1借用人有权按照本协议约定的期限和条件使用房屋。

2.2.2借用人享有购房款支付完成后房屋的实际使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。

2.2.3借用人有权要求名义购房人按照本协议约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给借用人。

第三条名义购房人的义务与权利

3.1名义购房人的义务：

3.1.1名义购房人应按照本协议约定的时间和方式向借用人提供购房款支付的凭证。

3.1.2名义购房人应按照本协议约定的条件和期限协助借用人办理房屋过户手续。

3.1.3名义购房人应保证房屋的所有权归借用人所有，并不得以任何方式损害借用人的合法权益。

3.2名义购房人的权利：

3.2.1名义购房人有权要求借用人按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

3.2.2名义购房人有权要求借用人按照本协议约定的期限和条件使用房屋，并负责房屋的维护和管理。

3.2.3名义购房人应在房屋过户手续办理完成后，按照本协议约定将房屋所有权转移给借用人。

第四条购房款的筹集与支付

4.1借用人应在本协议签订后【】日内，向名义购房人支付购房款总额的【】%，作为购房款的预付款。

4.2借用人应按照名义购房人提供的购房款支付凭证，按时足额支付购房款。

4.3购房款支付完成后，名义购房人应向借用人提供房屋的钥匙和相关证明文件。

第五条房屋所有权及使用权

5.1房屋的所有权归名义购房人所有，但借用人有权按照本协议约定的期限和条件使用该房屋。

5.2借用人使用房屋期间，应遵守房屋的管理规定，维护房屋的完好和整洁，并承担因使用不当造成的损失和费用。

第六条借用期限及终止条件

6.1借用期限为【】年，自购房款支付完成后生效。

6.2借用期限届满或者发生本协议约定的终止条件时，借用关系终止。借用关系终止后【】日内，名义购房人应按照本协议约定将房屋所有权转移给借用人。

第八条借用人的责任与承担

8.1借用人的责任：

8.1.1借用人应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

8.1.2借用人应按照本协议约定的期限和条件使用房屋，如有违反，应承担相应的违约责任。

8.1.3借用人应负责房屋的维护和管理，如有因维护不当造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

8.2承担方式：