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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于（详细地址），房屋结构及面积为。

1.2乙方承租上述房屋，租期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每__个月支付一次。

2.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

3.2合同期满或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条提前解除合同

（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金；

（2）乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。

5.2甲方提前解除合应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方为合法权利人，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：要求提供身份证明、房产证等相关文件，核实双方身份及房屋权属情况。

2.注意事项：租金价格及支付方式应符合市场规律和法律法规规定。

解决办法：参考当地租房市场价格，明确租金调整机制，确保租金支付方式合法合理。

3.注意事项：租赁押金数额及退还条件应在合同中明确。

解决办法：根据房屋价值及双方协商确定押金数额，约定清晰的退还条件及时间。

4.注意事项：房屋使用和维修责任应明确区分。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括房屋维护、维修的责任和方式。

5.注意事项：提前解除合同的条件、违约责任及违约金计算应在合同中明确。

解决办法：约定提前解除合同的条件、违约责任及违约金的计算方式，确保双方权益。

6.注意事项：合同应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，提醒双方不得利用出租房屋从事违法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：甲方是房屋的产权人或合法使用权人，有权将房屋出租给乙方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的一方。

解释：乙方是租赁甲方房屋的当事人，有权在合同约定的期限内使用和居住房屋。

3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

解释：租金是乙方按照合同约定，为使用和居住房屋而支付给甲方的费用。

4.押金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用。

解释：押金是乙方在合同签订时支付给甲方，用于保证乙方履行合同义务，合同结束后无息退还。

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：乙方租赁甲方房屋的期限。

解释：租赁期限是合同中约定的乙方使用和居住房屋的时间范围。

7.提前解除合同：在合同约定的租期届满前，双方协商一致提前终止合同。

解释：提前解除合同是指甲乙双方在合同期限未满前，经协商一致决定提前结束租赁关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织出租房屋给个人或另一家公司。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。

5.租赁合同用于税务、保险等目的。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求应在合同中注明。

解决办法：约定乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理责任等。

2.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险