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?合同编号：

个人住房贷款抵押合同范本

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下住房抵押给乙方，乙方据此向甲方提供个人住房贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.2抵押物的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：；

（2）房屋规划用途：；

（3）房屋面积：平方米；

（4）房屋所有权人：；

（5）其他需要说明的情况：。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。

2.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3甲方保证贷款用于，并按照约定的用途合理使用贷款。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率按照利率执行，如遇利率调整，按照的规定执行。

3.2甲方采取还款方式偿还贷款本息，具体还款计划如下：

（1）每月还款金额：元；

（2）还款期限：个月；

（3）还款账户：。

第四条抵押担保

4.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

4.2甲方保证抵押物权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

4.3甲方在贷款期间不得转让、出租、出借或以其他方式处置抵押物。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应当经甲乙双方协商一致。

5.2合同的变更或解除，应当办理相关手续，并依法办理抵押登记变更或解除手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定用途使用贷款，或者未按期偿还贷款本息的，应当按照约定承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供贷款的，应当按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如有虚假信息，双方有权终止合同签订。

解决办法：签订合同前，进行身份验证和信息核实，如发现虚假信息，立即终止合同签订。

2.明确抵押物权属：甲方应保证抵押物的所有权清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

解决办法：甲方在签订合同前，应进行抵押物权属核实，提供相关证明文件。如有权属争议或债务纠纷，应及时解决，否则乙方有权终止合同签订。

3.合法使用贷款：甲方应按照约定的用途合理使用贷款，不得挪作他用。

解决办法：甲方应按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。如发现甲方挪作他用，乙方有权终止合同签订，并要求甲方立即偿还贷款本息。

4.按时还款：甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

解决办法：甲方应按时还款，如因特殊情况无法按时还款，应及时与乙方沟通，协商解决还款问题。乙方有权根据实际情况调整还款计划，但甲方需承担相应的违约责任。

5.合同变更和解除：合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。

解决办法：甲乙双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，并依法办理相关手续。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，在本合同中指位于市区（县）街道（镇）号的住房。

2.贷款人：指乙方，即提供贷款的一方。

3.借款人：指甲方，即接受贷款并承诺还款的一方。

4.抵押担保：指甲方将抵押物抵