2025二手房买卖合同写.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于（详细地址），房屋结构及面积如下：。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币元（大写：元整）购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。

4.2除非法律、法规另有规定，本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。

5.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确无误：在签订合同前，双方应确保房屋信息的准确性，包括地址、面积、结构等。如有疑问，可聘请专业机构进行实地查看和评估。

解决办法：如发现房屋信息有误，应及时与对方沟通，协商更正。如有争议，可请求专业机构进行鉴定，以鉴定结果为准。

2.产权清晰无纠纷：双方应核实房屋的产权状况，确保不存在抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：在签订合同前，可要求卖方提供房屋产权证明及相关法律文件，如有疑问，可咨询专业律师。

3.房价款支付：买方应按照合同约定支付房价款，定金和剩余房价款支付时间及金额应明确。

解决办法：如有支付问题，应及时与对方沟通，协商解决。如有争议，可寻求法律途径解决。

4.交付及过户：双方应明确房屋所有权的转移时间及过户费用承担方。

解决办法：如有交付或过户问题，应及时与对方沟通，协商解决。如有争议，可请求专业机构进行鉴定，或寻求法律途径解决。

5.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议。

解决办法：如有合同变更或解除需求，应与对方进行充分沟通，并书面签订补充协议。

6.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：如对方违约，可依据合同约定向对方主张违约金。如有争议，可寻求法律途径解决。

7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.二手房：已办理产权登记并上市交易的住宅。

2.所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方的过程。

3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户费用：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的交易达成一致时。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

3.房产交易：适用于各