2025物业和业主委员会【业主委员会委托小区物业管理合同】.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主委员会）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为合法成立的业主委员会，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方受托管理乙方所在小区的物业事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方接受乙方的委托，负责小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、消防安全、公共秩序维护等工作。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期为年，自双方签字盖章之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

3.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。

4.2乙方应协助甲方开展物业管理工作，提供必要的信息和便利条件。

第五条物业管理费用的标准和支付方式

5.1物业管理费用的标准按照执行。

5.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.合同的签订主体：确保甲方为具备物业管理资质的合法单位，乙方为合法成立的业主委员会。

2.委托事项的明确：详细列举甲方应承担的物业管理职责，确保双方对委托事项的理解和执行一致。

3.委托期限的界定：明确合同的有效期限，以及终止条件。

4.费用标准和支付方式：明确物业管理费用的计算方式和乙方支付费用的时间和方式。

5.违约责任：约定违反合同约定的责任和赔偿方式。

6.争议解决：明确争议解决的途径，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

具体的解决办法：

1.对于合同签订主体的问题，可以通过审查甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件来确保其合法性。

2.对于委托事项的明确，可以通过详细列举的方式，将甲方应承担的物业管理职责具体化。

3.对于委托期限的问题，可以通过在合同中明确规定有效期限和终止条件来解决。

4.对于费用标准和支付方式的问题，可以通过在合同中明确收费标准、支付时间和方式来解决。

5.对于违约责任的问题，可以通过在合同中约定违反约定的责任和赔偿方式来解决。

6.对于争议解决的问题，可以通过在合同中明确争议解决的途径来解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和合理价值，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境的服务。

2.业主委员会：是指由物业管理区域内全体业主选举产生的，代表业主利益，负责协调、监督物业服务企业履行物业管理职责的组织。

3.物业管理费用：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、维修基金等。

4.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

5.争议解决：是指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于物业公司与业主委员会之间，就小区物业管理服务进行的合同签订。

2.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业类型。

3.适用于物业公司接受业主委员会委托，提供包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、消防安全、公共秩序维护等管理服务。

1.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

2.甲方应定期向