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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

代表：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

代表：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保其符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，合法出租。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明和相关资质文件，确保双方信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并约定好租赁期满后的续约方式。

3.租金及押金支付：双方应明确租金支付时间和方式，以及押金的退还条件。

4.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，以便在出现争议时有所依据。

6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

7.合同的履行和变更：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如需变更合同内容，应协商一致并修改合同。

8.法律法规遵守：双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、养护、管理等活动。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁房屋内含家具或电器设备，需明确是否包含在租赁范围内。

4.需要双方对房屋维护、修缮责任进行明确约定的情况。

5.租赁合同中包含宠物饲养、停车位使用等特殊条款的情况。