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崇明同城厂房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：崇明区XX工业开发有限公司

地址：上海市崇明区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0513-XXXX-XXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX制造有限公司

地址：上海市崇明区XX镇XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：021-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市崇明区XX镇XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”），乙方因业务发展需要，拟租赁该厂房进行生产、经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方承诺将厂房出租给乙方使用，乙方自愿承租甲方厂房，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利、义务和责任，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

三、本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、崇明区政府相关政策以及本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

四、双方在签订本合同前，已充分了解厂房的现状、周边环境及相关法律法规，确认不存在任何可能导致合同无效或撤销的情形。

五、本合同所涉及的厂房租赁事宜，符合崇明区产业发展政策，不存在违法用地、违法建设等情形。

六、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，促进双方业务的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房出租给乙方，供乙方进行生产、经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供厂房及附属设施；（2）乙方支付租金及相应费用；（3）双方共同遵守国家法律法规及本合同的约定，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市崇明区XX镇XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.租赁期间：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

4.附属设施：指甲方提供的与厂房使用相关的设施设备，如水电、消防、安全设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，并对厂房及其附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。

3.甲方应在租赁期间保持厂房的权属清晰，不得将厂房出租给第三方。

4.甲方应在乙方提出合理要求时，协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续。

5.甲方应承担因厂房本身原因导致的安全事故、环境污染等责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房进行生产、经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得拖延、欠缴。

3.乙方应合理使用厂房及其附属设施，按照国家相关法律法规及甲方的要求进行安全生产，确保厂房及其附属设施的完好。

4.乙方在租赁期间如需对厂房进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且费用由乙方承担。

5.乙方应承担因其使用厂房导致的安全生产事故、环境污染等责任。

6.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将厂房及附属设施恢复至租赁期初的状态，如造成损坏，乙方应承担修复费用。

7.乙方不得将厂房转租、分租或以其他方式允许第三方使用。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：厂房的年租金为人民币【】元（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：崇明区XX工业开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的日千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方无异议，可续签，具体事宜由双方协商确定。

3.以下关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供厂房或提前解除合同，应向乙方支付相当于两个季度租金的违约金；

（2）甲方未按约定提供厂房附属设施或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失；

（3）甲方违反合同约定，将厂房出租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于两个季度租金的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，自逾期之日