物业股权抵押合同书范文7篇.docx

物业股权抵押合同书范文7篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有某物业公司的股权，为保障乙方权益，甲方愿意将其所持有的该物业公司股权抵押给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业股权抵押事项

1.甲方将其所持有的某物业公司全部股权作为抵押物，抵押给乙方。

2.抵押股权的具体情况详见本合同附件《物业股权详情表》。

3.抵押期限自本合同生效之日起至乙方债权全部清偿之日止。

二、双方权利和义务

1.甲方保证对抵押的股权享有完全的所有权，并保证在抵押期间内，不擅自处置抵押物。

2.乙方有权要求甲方按期履行债务，并享有对抵押股权的优先受偿权。

3.甲方应按时向乙方提供关于物业公司的经营情况及相关财务报告。

4.乙方有权监督物业公司的经营情况，并提出合理建议。

5.甲方应积极配合乙方实现抵押权，包括但不限于办理相关手续等。

三、物业股权的保管与处置

1.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押的股权，确保物业公司的正常运营。

2.未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押的股权。若需处置，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。

3.若甲方未能按期履行债务，乙方有权依法处置抵押的股权以实现其优先受偿权。

四、违约责任与风险承担

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.如因甲方的违约行为导致抵押的股权价值减少，甲方应在三十日内恢复其价值或提供乙方认可的担保。

3.乙方在处置抵押的股权时，如因市场价格波动等原因导致处置价值低于债权金额，甲方不承担任何补偿责任。

五、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件《物业股权详情表》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

附件：物业股权详情表

（注：文中红色字体部分可根据实际情况进一步细化和明确）

此合同仅作为参考范例，实际合同应根据当地法律法规和特定情况进行详细约定和调整。在签署任何法律文件之前，建议咨询专业法律顾问以获取专业意见和确保您的权益得到保护。

篇2

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有特定物业的股权，现甲方同意将其所拥有的物业股权抵押给乙方，以作为特定债权的担保。为明确双方的权利与义务，确保双方的合法权益，遵循诚实守信、公平合理的原则，经甲、乙双方友好协商，特订立本物业股权抵押合同书。

一、物业股权概况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.甲方持股比例：____________________

4.股权价值评估：经双方认可，该物业股权价值为人民币________元。

二、抵押目的与担保债权

1.甲方将物业股权抵押给乙方，以确保甲方履行与乙方签订的特定债务合同。

2.乙方享有对抵押物业股权的优先受偿权，在甲方未履行债务时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、双方声明与保证

1.甲方保证对抵押物业股权拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.乙方保证按照合同约定行使抵押权，保障甲方的合法权益。

四、抵押物权的设立与登记

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自相关抵押登记手续办理完毕之日起设立抵押物权。

2.甲方应于本合同签订后______日内办理物业股权抵押登记手续，并将相关证明文件交付乙方。