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被动式建筑的施工要点管控

摘要：被动式建筑是指通过采取被动式技术措施，可以大幅度降低建筑供暖、

空调、照明需求，提升主动式能源设备与系统效率，合理利用可再生能源，以更

少的能源消耗提供更舒适的室内环境的建筑。施工过程中，需要对被动式施工要

点做好管控，以期能够满足被动式建筑的设计节能要求，实现被动式建筑的超低

能耗效果，达到节能、减碳的目标。

关键词：被动式建筑施工技术

被动式超级能耗建筑的概念，最早起源于1980年的德国，第一栋被动式住

宅建筑建成于1991年的德国的达姆施塔特市，是一座4户联排住宅。自建成以

来，对整个建筑的平均能耗作出的统计数据显示：这栋建筑大约每年每平方米用

电量少于12度，比同时期其他建筑降低了九成能耗。截至目前，被动式房屋经

过数十年在全世界的发展，尤其是在我国已经发展迅速。以河北省为例，河北省

是国内引进被动式建筑较早的省份之一，根据河北省住房城乡建设厅发布《关于

2022年度建筑节能、绿色建筑、装配式建筑和建筑工程材料设备专项检查情况的

通报》显示，截至2022年底，全省累计建设被动式超低能耗建筑799万平方米，

建设规模全国领先。

被动式建筑具有诸多优点，既做到了兼顾能耗指标，也能做到室内的舒适性，

而且能够降低噪声。但实现被动式建筑的目标，除了注重设计阶段，还要在施工

阶段重点做好保温材料施工技术、被动式门窗的选材与细部节点处理技术、气密

性技术以及新风系统的安装技术等的管控工作。

1保温材料施工技术管控

被动式建筑的外保温材料，都是基于被动式建筑的使用地点、使用地的气候

条件、建筑物的方位等因素来综合计算后确定的。保温材料的使用部位包括屋面、

外墙、结构梁、柱以及地梁和地面。施工前，要注重设计交底，通过参加设计交

底会来了解设计意图，充分了解被动式建筑的施工难点和管控重点。然后，组织

技术人员通读设计图纸文件，也别是被动式设计专篇的章节，要把参数与设计交

底内容对比，确保采购保温材料的材质类型、传热系数、热工性能等符合设计文

件要求，材料进场后，及时进行材料复试工作，确保程序符合管理要求。施工过

程中，安装部位要严格控制，特别是被动区域的安装，要严格按照设计文件要求

进行。例如，保温材料的固定件（保温钉）的选型要注意采用厂家配套的断桥固

定铆钉。禁止随意改变固定铆钉的单位面积个数与材质，防止造成后期冷、热桥

以及保温材料易脱落等问题。安装应落实“三检制”，工作完成后及时向监理单

位申请，做好工序、检验批的验收工作。

2被动式门窗的安装技术管控

被动式门窗安装前，要严格注意洞口尺寸的偏差，必须在误差范围内，门窗

洞口的精确决定了后期门窗安装的直接观感和效果。洞口尺寸偏差过大，会增大

安装防水隔汽膜及防水透气膜的难度，甚至造成损坏，导致漏气、雨水渗入墙体

等现象。被动门窗的选型，要注意符合图纸设计要求，且要注意提前进行厂家考

察，因为门窗加工需要一定的周期，所以必须与总进度计划相适应。对窗户这一

类透光维护结构，要提前做好保温性能、围护结构内表面温度与室内温度差和遮

阳性能等的热工性能的检测工作，确保进场材料满足设计要求。对窗户的五金件，

要同样做好检测，因为窗户的封闭直接关系到被动式建筑的气密性，所以满足要

求的五金件，可以确保窗户在长时间正常使用情况下的耐久性，为被动式建筑的

实现提供可靠保证。

3气密性的技术管控

现在的建筑为了满足抗震要求，多数以钢筋混凝土框架结构为主，以目前的

施工工艺，结构施工过程的对拉螺栓孔洞处理，是一个管控重点。所有诸如此类

的孔洞除了要进行封堵，还要考虑孔洞封堵后不可以产生冷热桥效应，所以，图

纸中对于如何处理孔洞，都会有很严格的工艺，也会指明封堵材料的要求，施工

过程要严格按照设计要求进行孔洞封堵与验收。另外，影响气密性的另一个因素，

就是管线开槽与线盒的孔洞处理，常规建筑做法都是先安装线盒与线槽，然后进

行封堵，但针对被动式建筑，如果无具体设计要求，应先对线槽、线盒周围填塞，

然后将线盒与线槽压入，确保缝隙不会成为漏气点，导致被动式建筑的气密性受

到破坏，节能效果打折扣。此外，对于外门窗、构件管线、通风管道、电线套管

等与结构间的缝隙可以采用耐久性符合要求的防水隔汽膜（室内侧）和防水透气

膜（室外侧）分别进行密封。这样处理后，在最后的红外线热成像检测试验中，

才能一次通过检查。

4热回收新风系统安装管控

新风系统在被动式超低能耗建筑中，相当于建筑物这个庞然大物的“