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珠宝项目投资计划与经济效益分析

一、项目投资背景分析

从国际环境看，和平与发展的时代主题没有变，世界多极化、经

济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展，新一轮科技革命和产

业革命蓄势待发，我国发展具有相对稳定的外部环境。从国内大势看，

我国已成为世界第二大经济体，经济长期向好的基本面没有改变，发

展方式加快转变，改革开放释放出新的发展活力，为区域发展提供了

更加有力支撑。从自身发展看，当地发展优势更加明显、前景更加广

阔，转型升级发展的潜力巨大。

同时，国际金融危机深层次影响依然存在，世界经济复苏中的不

稳定不确定因素仍然很多；我国经济发展进入新常态，面临更加深刻

的结构调整，倒逼加快转变发展方式，实现从要素驱动转向创新驱动。

区域自身发展中还面临着一些突出矛盾和困难，城乡区域发展不平衡，

科技、文化创新优势发挥不够，城市文明程度和服务管理水平还不够

高，法治建设亟待加强。

综合分析判断，发展仍然处于可以大有作为的重要战略机遇期，

既面临艰巨任务，又有许多有利条件。必须准确把握战略机遇期内涵

的深刻变化，准确把握区域发展的阶段性特征，紧紧抓住和用好重大

历史机遇，继续集中力量落实首都城市战略定位、推动区域协同发展，

着力在优化结构、增强动力、化解矛盾、补齐短板上取得更大成效，

不断开拓发展新境界。

珠宝行业属于高端消费品行业，受宏观经济影响较大。在快速扩

张后，历经经济增速放缓、金价下跌及政策收紧等多重因素影响下，

行业规模有所下降，历经调整期。随着经济回暖，人均收入的提高，

珠宝市场销售额在度过调整期后保持稳定上涨的趋势。

行业历经调整期市场销售回暖

珠宝首饰及有关物品的制造是指以金、银、铂等贵金属及其合金

以及钻石、宝石、玉石、翡翠、珍珠等为原料，经金属加工和连结组

合、镶嵌等工艺加工制作各种图案的装饰品的制作活动。根据国外奢

侈品消费模式分析，奢侈品包括城堡、私人游艇、艺术品、珠宝名表、

高端名酒、高级服装等，当人均GDP达到3000到4000美元时，消费

需求主要集中在珠宝、名表、服装等品类。我国正处于奢侈品消费的

增长阶段，珠宝消费处于快速增加。如今中国不仅仅是奢侈品的消费

大国，同时逐渐步入了珠宝消费大国。

2010-2017年，中国金银珠宝类商品零售额历经快速增长时期，步

入调整期，增速有所下降。2017年，我国限额以上的金银珠宝零售额

为2970亿元，同比减少0.88%，增速较上年有所增加。与金银珠宝类

商品零售额趋势相同，在经济增速放缓、金价下跌及政策收紧等多重

因素影响下，2014年后珠宝行业出现销售增速回落现象，2015年行业

销售收入大幅下降，闭店潮此起彼伏，仅半年内，周大福关闭115个

零售点，相当于总零售点的约5%，行业面临繁荣过后的调整期。从

2016年开始，随着经济恢复，高端消费呈现趋势，珠宝行业亦有回暖

迹象，全年增速超过两位数，或开始步入新一轮的增长恢复期。经历

了短暂的困境期，行业格局重新洗牌，珠宝行业从粗放式增长转变为

需求调整带来的结构性变革，品质化、品牌化将成为新时期的主题。

2017年，我国珠宝首饰及有关物品制造销售收入为4106亿元，同比下

滑6.8%。

整体来看珠宝行业发展主要呈现三大特征，行业属于资本密集型

产业，百货商场是主要销售渠道，具有多元化的细分特征。首先珠宝

首饰行业属于资本密集型行业，行业内企业需要较多资金购买单价较

高的黄金、铂金、钻石、翡翠等原材料，同时为每家自营店准备较大

规模的产成品进行铺货，并辅以一定的流动资金作为周转。其次百货

商场是珠宝首饰销售主要场所，由于百货商场中的珠宝专营店有百货

公司品牌和珠宝企业品牌提供双重保障，产品的质量更可靠，因此，

消费者更倾向于到百货商场中的珠宝店购买珠宝首饰，特别是在节假

日、婚庆等因素的推动下，百货商场的消费增长就更明显。最后随着

人们消费能力增强和消费心理日渐成熟，珠宝首饰的消费需求正朝着

多样化、个性化的方向发展。另一方面，行业内部竞争日益激烈，单

纯的数量增长所带来的利润空间正在逐渐缩小。因此，通过深度挖掘

特定群体的消费偏好，专注于某一细分领域，已成为珠宝商顺应市场

新形势的必然选择。

黄金首饰用量增加销售收入将稳定增加

黄金首饰作为珠宝行业最主要的消费产品，约占珠宝市场的50%左

右。根据中国黄金协会公布数据，2018年我国黄金实际消费量

1151.43吨，与上年相比增长5.73%，