合同范本之沈阳商品房买卖合同5篇.docx

合同范本之沈阳商品房买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于沈阳市__________区（县）__________街道__________号，建筑面积共__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。该商品房的土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、计价方式与付款方式

该商品房按建筑面积计价，单价为每平方米__________元人民币，总金额为__________元人民币。乙方应按一次性方式付款，或按贷款方式付款，具体付款方式详见附件一。

三、房屋交付使用的时间及条件

甲方应于本合同生效之日起__________日内，将该商品房交付乙方使用。该商品房交付时，应符合以下条件：

1.完成该商品房主体结构工程及装修工程；

2.甲方提供该商品房的房屋质量保证书和使用说明书；

3.该商品房所在的楼宇主体结构已经竣工并验收合格；

4.该商品房已取得沈阳市房产管理部门颁发的房屋所有权证。

四、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之__________的违约金。逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并由乙方承担解除合同所产生的一切费用。

五、甲方逾期交付房屋的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权向甲方追究违约责任。如合同继续履行，甲方应按日向乙方支付已交房价款万分之__________的违约金。甲方逾期交付房屋超过__________日，乙方有权解除本合同，并由甲方承担解除合同所产生的一切费用。

六、面积确认及面积差异处理

该商品房交付时，如因实际面积与暂测面积的差异超过__________%时，按下列方式处理：

1.双方同意继续履行合同，实测面积大于暂测面积时，乙方按实测面积补足房价款；实测面积小于暂测面积时，甲方将多收的房价款退还给乙方（无息）。

2.双方同意解除合同，甲方将该商品房卖给第三人时，由甲方退回已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并按已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）的__________%向乙方支付违约金。

七、产权登记的约定

乙方在办理房屋入住手续时，应向甲方提供办理产权登记所需的相关资料。因乙方的原因致使产权登记不能按时办理的，甲方不承担任何责任。因甲方的原因致使产权登记不能按时办理的，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已交房价款万分之__________的违约金。

八、保修责任

甲方承诺自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》所载明的各项保修事项及其期限，承担保修责任。保修期内如因甲方原因导致保修事项不能按时修复的，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已交房价款万分之__________的违约金。

九、其他约定事项

1.乙方在签订本合同时已充分了解该商品房所在楼宇的其他业主是否已缴纳维修基金及维修基金的缴纳情况；

2.甲方将该商品房交付乙方后，乙方需对房屋进行装修的，应自行承担装修费用及装修过程中的相关风险；

3.甲乙双方均应对因签订和履行本合同所知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，除法律另有规定外，任何一方不得向第三方泄露。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。

十一、本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式叁份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执一份，一份送沈阳市房产管理部门备案。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民