商用租赁合同7篇.docx

商用租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名或单位名称]

承租方（乙方）：[乙方姓名或单位名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，该商用房位于[地址]，具体面积为[面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元人民币。

2.租金支付方式：[支付周期]（如：每月、每季度等）。

3.乙方应在每月（或季度）的前五日向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为未付款项的百分之XX。

四、用途与经营

1.乙方承租该商用房用于经营[经营内容]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商用房的使用用途。

2.乙方应按照法律法规的规定进行经营活动，不得从事违法、违规的经营活动。

五、物业及设施

1.甲方应保证出租的商用房具备基本的物业设施，包括但不限于水电、消防设施等。

2.乙方应合理使用物业设施，并负责日常维护和保养。如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为[保证金金额]元人民币。

2.在租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

七、装修及改建

1.乙方如需对商用房进行装修或改建，应事先书面征求甲方同意。

2.租赁期满，乙方对商用房的装修或改建应恢复原状或无偿移交甲方。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.若乙方擅自转租、转借或未经甲方同意擅自调换房屋用途等违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人签字]

联系电话：[甲方法人电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人签字]

联系电话：[乙方法人电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：___________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的商用物业出租给乙方使用，乙方同意遵守本租赁合同的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其位于______（地址）的商用物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围和面积为______（注明详细地址、面积等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为人民币____元/月。租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途和规定

4.1乙方仅可将租赁物业用于商业用途，不得用于非法活动。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规以及物业管理规定。

4.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。