物业管理法规——物业服务合同(2024版) .pdfVIP

物业管理法规——物业服务合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律

法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方

提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括住宅小区的房屋及设

施设备维修、维护；公共区域的环境卫生、绿化养护；公共秩序维护；

消防安全管理；物业设施设备的运行、维护和管理；以及其他相关的

物业服务。

1.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，确保物业

服务的质量和标准。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，按时足额

支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基

金等。

2.2甲方应在收取物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服

务，并开具正规发票。

三、物业服务期限

3.1本物业服务合同期限为____年，自____年__月__日起至____

年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

四、物业服务质量

4.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及物

业服务合同的约定，提供合格的物业服务。

4.2甲方应建立健全物业服务制度，加强员工培训，提高服务质

量。

4.3甲方应定期对物业服务情况进行检查和评估，及时改进和提

高物业服务质量。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确

认。

5.2在合同履行期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业管理条例

3.中华人民共和国合同法

4.物业公司营业执照复印件

5.业主身份证复印件

6.物业服务内容详细清单

7.物业服务费用支付证明

8.物业服务期限协议书

9.物业服务质量评估报告

10.物业服务合同变更解除协议

11.违约金计算公式

12.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合相关法律法

规和合同约定。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用。

3.甲方未按照约定履行合同义务，如维修、维护、环境卫生、绿

化养护等。

4.乙方未按照约定使用物业设施设备，导致损坏或影响他人利益。

5.甲方未按照约定处理物业安全事故或事件。

6.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、维护、

环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等行为。

2.物业服务合同：物业公司与业主之间签订的，明确双方权利义

务的协议。

3.物业服务费用：指业主支付给物业公司的，用于物业服务活动

的费用。

4.违约金：指违约方按