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?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出售方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋面积为：平方米。

1.3房屋的规划用途为：。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币：元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币：元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余房款人民币：元整支付给甲方。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、缴纳税费等。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

（1）房屋及附属设施、设备应完好无损；

（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同约定进行处理。

第四条税费负担

4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以逾期天数。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.过户手续办理过程中，双方应积极配合，如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应责任。

解决方案：双方应提前了解过户手续所需材料及流程，确保提供的资料齐全、真实，并按照约定时间办理相关手续。

3.房屋交付时，双方应对房屋及附属设施、设备进行验收，如有损坏或不符合约定，应按照本合同约定处理。

解决方案：在房屋交付前，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施、设备完好无损，如有问题，应及时沟通并协商解决。

4.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。

解决方案：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。

5.如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决方案：双方应本着公平、公正、诚信的原则履行本合同，如发生争议，应及时沟通，寻求和解。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的证书。

3.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

4.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税费。

5.个人所得税：指个人从中国境内取得的各种所得，按照我国税法规定应缴纳的税款。

6.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，转让方应缴纳的一种税费。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉