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售楼处物业管理服务协议样本(2024年度

版)

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.2维护与维修服务

2.3安全保障服务

2.4环境与设施管理

3.服务标准与质量

3.1服务质量标准

3.2服务响应时间

3.3服务满意度指标

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限与续约

5.1服务期限规定

5.2续约条件与流程

6.违约责任与处罚

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3处罚措施与执行

7.争议解决与法律适用

7.1争议解决方式

7.2适用法律法规

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件与后果

9.权利与义务

9.1甲方权利与义务

9.2乙方权利与义务

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务与期限

11.第三方责任

11.1第三方服务提供商责任

11.2甲方与乙方对第三方的追责

12.合同的修改与附件

12.1合同修改程序

12.2附件清单与效力

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的解释与适用

13.3合同的完整性与互斥性

14.签署与日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与主体

1.2甲方是售楼处的所有者或合法使用者，乙方是具备专业物业

管理资质的服务提供商。

第二条服务范围与内容

2.1物业管理服务

乙方负责对售楼处进行日常物业管理，包括物业设施设备的维护

保养、环境卫生清洁、公共区域的安全管理等。

2.2维护与维修服务

乙方负责售楼处各类设施设备的定期检查、保养和维修工作，确

保设施设备正常运行。

2.3安全保障服务

乙方负责售楼处的安全保卫工作，确保售楼处的安全秩序，防止

火灾、盗窃等安全事故的发生。

2.4环境与设施管理

乙方负责售楼处的绿化景观维护、公共设施的维护管理，保持售

楼处的良好环境与设施状态。

第三条服务标准与质量

3.1服务质量标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，

满足甲方的需求。

3.2服务响应时间

乙方应在接到甲方报修通知后，按照约定的响应时间进行处理，

确保甲方利益受损最小化。

3.3服务满意度指标

乙方应定期进行服务满意度调查，确保服务满意度达到甲方设定

的指标。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用构成

乙方向甲方提供的物业管理服务费用包括：物业管理费、维修保

养费、安全保卫费、绿化维护费等。

4.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的支付周期和金额，向乙方支付物业管理

服务费用。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可按照约定的事由和

程序调整服务费用。

第五条服务期限与续约

5.1服务期限规定

本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

5.2续约条件与流程

如双方同意续约，应在本协议期满前____个月达成续约意向，并

签订新的协议。

第六条违约责任与处罚

6.1违约行为界定

双方同意按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承

担违约责任。

6.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约