北京市商铺租赁合同书5篇.docx

北京市商铺租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于北京市XX区XX路的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币XX元/月，年租金为人民币XX元。租金每XX年递增XX%。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，双方可协商确定支付时间。

3.乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金

乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币XX元。保证金主要用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，按时支付租金和水电费等费用。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应做好房屋的日常维护和保养工作，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致房屋损坏或发生事故，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

六、水电费及其他费用

1.乙方在租赁期内应承担水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。具体费用标准按照相关规定执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费和其他费用。如有特殊情况，双方可协商确定支付时间。

3.乙方逾期未支付水电费或其他费用，甲方有权采取相应措施进行催缴。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水电费等其他费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付滞纳金或采取其他措施进行催缴。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，双方应书面告知对方并办理相关手续。

2.乙方在租赁期内如需提前退租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可退租。退租时，乙方应结清租金和水电费等其他费用。

3.甲方在租赁期内如需提前收回房屋，应提前XX个月通知乙方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.合同解除或终止时，双方应共同协商确定退租事宜和费用结算方式。如有争议，双方可协商解决或向相关部门寻求帮助。

九、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保诉讼程序的顺利进行。同时，双方也应尊重法院判决结果并履行相应的法律义务。

十、合同生效及其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方在履行合同过程中如有其他约定事项或补充协议，应以书面形式进行确认并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于北京市，建筑面积为平方米，具体位置和面积以产权证为准。

2.商铺的使用性质为，乙方在租赁期内不得擅自改变使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金按年计算，一次性支付。

2.乙方在签订合同时需向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲