2025房屋买卖居间服务合同.docxVIP

?合同编号：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

1.姓名（或名称）：

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第一条居间服务内容

1.1居间方同意按照本合同的约定，为卖方和买方提供房屋买卖居间服务，包括介绍标的房屋、协助双方进行谈判、协助办理房屋买卖手续等。

1.2居间方应尽最大努力促使卖方和买方达成房屋买卖合同，但不得强迫或误导任何一方。

第二条居间费用

2.1居间方提供的房屋买卖居间服务，买方应支付居间费用共计人民币元（大写：元整）。

2.2居间费用的支付方式如下：

（1）买方在签订本合同之日起日内，向居间方支付人民币元（大写：元整）作为预付居间费用；

（2）居间方在完成本合同约定的居间服务后，买方应向居间方支付剩余的居间费用。

第三条合同的履行

3.1卖方应保证其对标的房屋的产权及使用权，并确保标的房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情形。

3.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，并按照合同约定的时间接收标的房屋。

3.3居间方应按照本合同约定的服务内容，积极促成卖方和买方达成房屋买卖合同，并协助双方办理房屋买卖手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2居间方未能按照本合同约定的服务内容促成卖方和买方达成房屋买卖合同的，买方有权解除本合同，并要求居间方退还已支付的居间费用。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订之日起终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：卖方应保证对标的房屋的产权及使用权，并确保标的房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情形。解决办法：居间方应要求卖方提供房屋产权证明及相关法律文件，进行审查。

2.居间费用支付：买方应按照本合同约定的时间和金额支付居间费用。解决办法：居间方应明确告知买方支付居间费用的时间和金额，并确保买方按照约定支付。

3.房屋交付：买方应按照合同约定的时间接收标的房屋。解决办法：居间方应协调卖方和买方，确保房屋按照约定时间交付。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，积极寻求协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.产权：指房屋的所有权、使用权和其他相关权益。

2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供房屋买卖服务的活动，包括介绍标的房屋、协助双方进行谈判、协助办理房屋买卖手续等。

3.居间费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。

6.标的房屋：指本合同中约定的买卖的房屋。

应用场合：