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20年度商住楼租赁合同模板6篇
篇1
甲方(出租方):[甲方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码:[出租方身份证号或统一社会信用代码]
地址:[出租方详细地址]
乙方(承租方):[乙方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码:[承租方身份证号或统一社会信用代码]
地址:[承租方详细地址]
鉴于甲方是位于[地址]的商住楼的合法所有人,愿意将该商住楼出租给乙方使用;乙方有意承租该商住楼用于[租赁用途:如商业经营、居住等]。为明确双方的权利和义务,甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则,达成以下租赁协议:
一、租赁物业
1.甲方同意将其所拥有的位于[地址]的商住楼出租给乙方使用。
2.租赁物业的具体范围包括[详细描述租赁物业的范围,如建筑面积、附属设施等]。
3.乙方不得将租赁物业用于非法用途,不得擅自改变物业的结构和功能。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为人民币[租金总额汉字大写金额]元整(¥[租金总额数字金额]元)。
2.租金支付方式为[描述支付方式,如每月、每季度等],租金支付时间为每月/季度第X日。
3.如乙方逾期支付租金,应按日向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为逾期支付租金的百分之XX。
四、物业交付与验收
1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物业交付给乙方使用。
2.物业交付时,双方应共同对物业进行验收,并签署物业验收单。
3.若甲方未能按期交付物业,应按日向乙方支付违约金,违约金金额为日租金的XX%。
五、甲乙双方的权利与义务
1.甲乙双方均有权了解对方营业执照及经营资质情况。
2.乙方有义务按照约定支付租金及其他费用。
3.甲方应保证租赁物业的适租性,负责物业的正常维修与保养。
4.乙方在租赁期间享有物业的使用权和管理权,但不包括不动产的处分权。
5.租赁期内,如遇政府征收税费或政策性调整,双方应遵守相关法律法规进行缴纳或调整。
六、违约责任与解决方式
1.若甲方违约未能履行其责任,乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。
2.若乙方违约未按约定支付租金或其他费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除合同。
3.双方在履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
篇2
商住楼租赁合同
甲方(出租方):[甲方姓名/公司名称]
乙方(承租方):[乙方姓名/公司名称]
鉴于甲、乙双方就位于______(地址)的商住楼的租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁物业基本情况
甲方同意将其拥有的位于______(详细地址)的商住楼(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、结构、设施及布局见附件一。
第二条租赁期限
租赁期限为二十年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
第三条租金及支付方式
1.租金:乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为______元人民币。
2.支付方式:租金按______(如:季度/半年/年)支付一次,乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
3.税费:租赁期间产生的与租赁有关的税费由乙方承担。
第四条物业的维修与保养
1.甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。
2.乙方负责日常使用中的维护和保养,并保证物业的整洁、卫生和安全。
3.如因乙方使用不当造成物业损坏,乙方应承担修复费用。
第五条物业的用途与规定
1.乙方仅可将租赁物业用于商住用途,不得用于非法活动。
2.乙方不得擅自改变物业的结构和功能。如需改动,应事先征得甲方的书面同意。
第六条双方的权益与义务
1.甲方的权益与义务:
(1)按时收取租金。
(2)确保物业在租赁期间符合约定的用途。
(3)在紧急情况下,有权进入物业进行必要的检查和维修。
2.乙方的权益与义务:
(1)按时支付租金。
(2)保证物业的合理使用,不得损害物业和其内部设施。
(3)在租赁期满或合同终止时,将物业交还甲方,并保证其处于良好状态(合理损耗除外)。
第七条合同的解除与终止
1.在租赁期间,双方均不得无故解除合同。如遇特
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