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工商房屋租赁合同范本谁有

1.甲方（出租方）：

名称：______工商房屋租赁有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话号码______-______-______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法设立、拥有合法工商房屋出租资格的有限责任公司，拥有位于______市______区______路______号的工商房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方是一家专业从事______行业的科技有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方工商房屋作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方出租、乙方承租租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方具备租赁房屋的完整所有权，并拥有合法的出租资格。

2.乙方具备合法的承租资格，且租赁房屋用于正当、合法的商业活动。

3.双方确认已充分了解租赁房屋的位置、面积、结构、设施等基本情况，并对租赁房屋的用途、租金、支付方式等达成一致意见。

二、合同目的

甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租并支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

三、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.租赁房屋内设施包括但不限于：空调、照明、消防、通讯、网络等，具体设施清单见附件。

3.甲方应保证租赁房屋符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的要求，并负责办理相关手续。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金为每平方米______元/月，按建筑面积计算，每月租金为______元。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

3.租金在租赁期内保持不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.保证租赁房屋符合合同约定用途，并确保房屋设施的正常使用。

2.负责租赁房屋的维修、保养及安全防范工作。

3.按时收取租金，开具租金发票。

4.合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

乙方权利与义务：

1.按照合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.爱护租赁房屋及其设施，合理使用，发现问题及时通知甲方。

3.按时足额支付租金，如有逾期，按照合同约定支付违约金。

4.合同到期或提前解除合同时，配合甲方办理相关手续。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，具体条款需双方根据实际情况进行补充和修改。在签署本合同时，请双方仔细阅读合同内容，确保各自权益。如有未尽事宜，可由双方协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的工商房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括但不限于：房屋租赁、设施使用、维修保养、租金支付、合同解除等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法所有权，位于______市______区______路______号的工商房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁房屋的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.设施：指甲方提供的租赁房屋内的空调、照明、消防、通讯、网络等设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行管理和监督。

2.甲方应确保租赁房屋符合合同约定的用途，并保证房屋设施的正常使用。

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施的安全、卫生。

4.甲方应在租赁期内，保持租赁房屋的完好，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知乙方。

5.甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方配合办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其设施，并享有租赁房屋内的合法经营权。

2.乙方应按照合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应爱护租赁房屋及其设施，合理使用，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应责任。

4.乙方应在合同约定的期限内足额支付