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南京市二手房买卖合同6篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

3.乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付定金和剩余房款，具体账户信息如下：[甲方银行账户信息]。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的定金后，及时配合乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并确认房屋状况是否与甲方描述一致。如发现房屋存在质量问题或与甲方描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权及风险转移

1.房屋过户手续办理完毕后，房屋产权正式转移至乙方名下，乙方成为房屋的合法所有者。

2.自房屋产权转移之日起，与该房屋有关的一切风险均由乙方自行承担，包括但不限于房屋损坏、灭失等风险。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的定金后，未配合乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。

2.若乙方在房屋过户手续办理完毕后，未按时支付剩余房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未支付房款的3‰每日。

3.若甲乙双方在合同履行过程中存在其他违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.在合同履行过程中，甲乙双方应保持沟通畅通，如一方地址变更，应及时通知另一方，防止邮件退回或延误。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：[签订合同日期]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

乙方（买方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于南京市______区______街______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.甲方所售房屋已办理不动产权证，不动产权证号为______。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.甲乙双约定，甲方所售房屋的总价款为人民币______元。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首付款人民币______元。剩余房款人民币______元，由乙方向银行申请贷款，银行直接放款至甲方账户。

三、房屋买卖相关税费

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的契税、印花税等。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方，并办理不动产过户手续。

2.乙方应在接到房屋后尽快办理入住手续，并承担相应的物业管理费用。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定支付房款或办理贷款手续，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲方所售房屋内的家具、家电等附属设施一并转让给乙方，乙方应支付相应的费用。具体费用及物品清单详见附件。

2.甲方应保证所售房屋的质量符合乙方的要求，如存在质量问题，应及时维修并承担相应的费用。如因质量问题给乙方造成损失的，应赔偿损失。

3.乙方在入住后应遵守物业管理规定，按时缴纳