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商业经营场地租赁合同6篇

篇1

#甲方（出租人）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承租人）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业经营场地事宜，达成如下协议：

#一、租赁场地

甲方将其所有的位于_________的商业经营场地出租给乙方使用。该场地具体信息如下：

-场地名称：_________

-地址：_________

-面积：_________平方米

-布局：具体布局图见附件

#二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将场地交还甲方，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

#三、租金及支付方式

1.租金：乙方需按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在每个季度第一个月的10日前通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，将出具正式发票。

#四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币_________元（大写：_________元整）。该保证金主要用于确保乙方在租赁期间内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

#五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需按每月人民币_________元（大写：_________元整）的标准向甲方支付物业管理费。该费用主要用于支付物业管理人员的工资及日常物业管理支出。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、电话费等，均由乙方自行承担。乙方需按时向相关机构缴纳上述费用，并确保在租赁期满前结清所有费用。

#六、房屋修缮与保养

乙方应合理使用和保养承租的房屋及附属设施，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或给予甲方相应的赔偿。甲方亦有权在必要时进行修缮，相关费用由乙方承担。

#七、承租人的权利与义务

1.权利：乙方在租赁期间内享有对场地的使用权和收益权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。同时，乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，如清洁、绿化等。

2.义务：乙方应按时支付租金和各项费用，确保场地的正常使用。在租赁期满时，乙方应将场地交还甲方，并保证场地的良好状态（除正常磨损外）。此外，乙方应积极配合甲方的物业管理活动，共同维护物业的整洁和秩序。

#八、出租人的权利与义务

1.权利：甲方有权按时收取租金和各项费用，并对场地进行必要的修缮和管理。在租赁期满时，甲方有权要求乙方按时交还场地。

2.义务：甲方应提供符合约定条件的场地供乙方使用，并确保场地的正常使用。同时，甲方应积极履行物业管理职责，为乙方提供必要的物业服务。在租赁期间内，甲方不得擅自改变房屋的结构和功能。

#九、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：若乙方未按时支付租金或各项费用，或擅自改变房屋的结构和功能，均视为违约行为。甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

2.赔偿损失：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。损失包括但不限于租金损失、物业管理费损失以及因违约行为导致的其他合理损失。

#十、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。若因诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）均由败诉方承担。此外，双方还可选择仲裁机构解决争议。具体仲裁机构由双方协商确定。仲裁裁决具有法律效力。若一方不履行裁决义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在仲裁过程中产生的费用由败诉方承担。但仲裁裁决作出前双方已达成的和解协议除外。仲裁裁决作出后双方应自觉履行裁决结果不得再行起诉。若一方违反该约定再次起诉的视为违约行为并应承担相应的法律责任。2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。双方对合同内容的解释和争议应以法律法规为准绳进行协商