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广州房地产租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXX-XXXX-XXXX，地址：广州市XX区XX路XX号。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXX-XXXX-XXXX，地址：广州市XX区XX路XX号。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于广州市XX区XX路XX号的房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产为住宅用途，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房地产权证编号为粤房地权证穗字第XXXXXX号，土地使用证编号为穗府国用（XXXX）第XXXXXX号。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房地产交还甲方，并不得要求甲方赔偿装修等费用。如需续租，乙方应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户银行：XXXXXX银行XXXXXX支行

账户名称：XXXXXX

账号：XXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，应按每日XX%的标准向甲方支付滞纳金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠，应按每日XX%的标准向甲方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转让给他人。如需提前退租，应提前XX个月书面通知甲方。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按每日XX%的标准向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金等费用，应按每日XX%的标准向甲方支付滞纳金。同时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途、转租或转让房屋等行为，应按每日XX%的标准向甲方支付违约金。甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方如未按时交还房屋或未恢复原状并交还甲方，应按每日XX%的标准向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

七、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由败诉方承担。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作并提供相关证据材料。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应严格遵守合同约定事项，如有违反则应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜可随时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在租赁期间内发生的所有费用均由乙方自行承担（包括物业管理费、水电费等）。如有特殊情况需双方共同承担的费用应及时沟通并达成一致意见后方可实施。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失的财物应由乙方照价赔偿给甲方并办理相关移交手续。

5.双方应共同遵守广州市的相关法律法规和物业管理的规定。如有违反相关法规的行为应及时制止并承担相应的法律责任。同时应积极配合相关部门进行执法检查等工作。

6.双方应保持正常的沟通渠道畅通以便及时解决问题和反馈意见。如有重要事项需通报或协商的应及时与对方取得联系并进行沟通协商以达成共识解决问题。

7.本合同未尽事宜可由双方协商补充完善并签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。若协商不成的可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。。

篇2

出租人（甲方）：

名称：_______________________

地址：__________________