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建筑工程施工合同审核要点及注意事项5篇

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一、合同主体资格审查

（一）承包方主体资格审查

1.承包方是否具有独立的法人资格，是否持有有效的企业法人营业执照，以及是否具备从事相关工程的资质。

2.承包方的经营范围是否涵盖所承包的工程，是否具备相应的施工能力和经验。

（二）发包方主体资格审查

1.发包方是否具备相应的民事行为能力，是否持有有效的法人营业执照或其他相关证明文件。

2.发包方是否具备相应的资金实力和信誉，能否按时支付工程款项。

二、合同内容审查

（一）合同条款的合法性审查

1.合同条款是否符合相关法律法规的规定，是否具备法律效力。

2.合同中是否存在违反法律法规的条款，如违法转包、分包等。

（二）合同条款的完整性审查

1.合同中是否包含了必要的条款，如工程范围、质量要求、价款支付、违约责任等。

2.合同中是否存在遗漏或模糊的条款，可能导致合同履行过程中的纠纷。

（三）合同条款的明确性审查

1.合同中的条款是否明确具体，不存在歧义或模糊不清的情况。

2.合同中的语言表述是否清晰准确，避免产生误解或混淆。

三、合同履行能力审查

（一）承包方的施工能力审查

1.承包方是否具备完成工程的施工能力，包括人员、设备、技术等方面的准备。

2.承包方的施工经验是否丰富，是否具备类似工程的施工经验。

（二）发包方的资金能力审查

1.发包方是否具备充足的资金实力，能否按时支付工程款项。

2.发包方的信誉状况如何，是否曾经存在拖欠工程款的情况。

四、合同风险控制审查

（一）风险控制措施审查

1.合同中是否包含了风险控制措施，如保险、担保等。

2.风险控制措施是否完善有效，能否确保双方的利益得到保障。

（二）违约责任条款审查

1.合同中是否明确了违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付时间等。

2.违约责任条款是否公平合理，能否确保双方的权益得到平衡。

五、合同争议解决方式审查

（一）争议解决条款审查

1.合同中是否明确了争议解决条款，包括争议解决的方式、管辖法院等。

2.争议解决条款是否明确具体，能否确保双方的权益得到保障。

（二）仲裁条款审查

1.如果合同中包含了仲裁条款，需要审查仲裁机构的选择是否明确合法。

2.仲裁条款是否公平合理，能否确保双方的权益得到平衡。同时要注意检查格式的完整性和美观性，确保合同协议的清晰性和可读性。

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一、合同审核要点

1.审核施工合同的主体资格。

2.审核施工合同的签订程序。

3.审核施工合同的内容是否合法合规。

4.审核施工合同中的条款是否明确具体。

5.审核施工合同中的违约责任条款是否清晰。

6.审核施工合同中的争议解决方式是否合适。

7.审核施工合同中的付款方式是否明确。

8.审核施工合同中的工程验收条款是否详细。

9.审核施工合同中的违约责任条款是否具备可操作性。

10.审核施工合同中的争议解决条款是否符合相关法律法规的规定。

二、合同审核注意事项

1.在审核合同时，应重点关注合同中是否存在违法违规的条款，以及这些条款可能带来的法律风险。如果发现违法违规的条款，应及时提出修改意见，以确保合同的合法性和有效性。

2.在审核合同时，应关注合同中是否存在模糊或不确定的条款。这些条款可能导致合同履行过程中出现争议或纠纷。因此，应要求合同双方在签订合同时尽量明确具体，以避免不必要的法律风险。

3.在审核合同时，应注意合同中关于违约责任条款的设置。违约责任条款应明确违约金的计算方式和支付时间，以及违约方应承担的其他责任。同时，应注意违约责任的合理性和可操作性，以确保在发生违约时能够得到有效保障。

4.在审核合同时，应关注合同中关于争议解决方式的选择。争议解决方式应符合法律规定和实际情况，并且应明确争议解决的具体程序和管辖法院或仲裁机构等信息。

5.在审核合同时，应注意合同中关于付款方式的规定。付款方式应明确支付的时间、金额和方式等具体信息，并且应符合相关法律法规的规定。

6.在审核合同时，应注意合同中关于工程验收条款的设置。工程验收条款应明确验收的标准、程序和责任人等具体信息，以确保工程质量得到有效保障。

7.在审核合同时，应注意合同中关于争议解决条款的合法性、公正性和可操作性等方面的问题。争议解决条款应符合相关法律法规的规定，并且应