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商铺购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺购房事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方所售商铺位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【具体面积】平方米。

2.商铺平面图及其四至见房产证。

二、价款及支付方式

1.甲方同意将商铺出售给乙方，总金额为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】）。

2.乙方应在合同签订后【具体天数】天内，将上述款项打入甲方指定账户。

三、交付期限及违约责任

1.甲方应当在【具体日期】前，将商铺交付给乙方。如甲方逾期交付，则应按日计算向乙方支付违约金，违约金金额为总金额的【比例】%。

2.乙方如未在规定时间内支付房款，则应按日计算向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的【比例】%。

四、质量标准及保修责任

1.甲方交付的商铺应当符合《城市房地产开发经营管理条例》等规定的质量标准。

2.乙方在正常使用情况下，发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应承担保修责任。

五、产权登记及费用

1.甲方应在房屋交付后【具体天数】天内，协助乙方办理产权登记。如因甲方原因未能及时办理，则甲方应承担违约责任。

2.产权登记所需费用由乙方承担。

六、物业管理及费用

1.商铺的物业管理由甲方负责。甲方应提供完善的物业管理服务，确保商铺的正常使用。

2.物业管理费用由乙方承担，具体费用及支付方式见物业管理合同。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.如因甲方原因未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权登记，则甲方应按日计算向乙方支付违约金，违约金金额为总金额的【比例】%。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.如因乙方原因未能按时支付房款或未能按时办理产权登记，则乙方应按日计算向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的【比例】%。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

八、不可抗力及合同解除权行使的条件

1.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权行使合同解除权。合同解除后，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺的事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于______的商铺出售给乙方。该商铺的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.商铺的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将商铺以______元的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价款、附属设施及绿化等费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：______。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后______日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方在接收商铺后，应在______日内进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

四、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付商铺，需向乙方支付违约金。违约金按每日______元计算，自违约之日起至实际交付之日止。

2.乙方如未在约定时间内支付购房款，需向甲方支付违约金。违约金按每日______元计算，自违约之日起至实际支付之日止。

3.甲方如交付的商铺存在质量问题，且未在约定时间内修复，需向乙方支付违约金。违约金按每日______元计算，自违约之日起至实际修复之日止。

五、其他约定事项

1.甲方需保证对所售商铺拥有完全的产权，如因甲方的原因导致乙方无法获得产权，甲方需向乙方退还全部购房款并支付利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自支付购房款之日起至实际退还之日止。

2.乙方在购房后需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。