2024版公积金贷款买卖合同书.docx

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2024版公积金贷款买卖合同书

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

房产位置：_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室。

房产面积：建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。

房产性质：_______（如：住宅、商业用房等）。

房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。

第二条交易价格及支付方式

交易总价为人民币_______元（大写：_______）。

乙方选择以下第_______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起_______日内一次性支付全部交易价款。

（2）分期支付：乙方应按照以下时间节点支付房款：

a.首付款：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元。

b.第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元。

c.第三期：_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元。

第三条公积金贷款

乙方拟申请公积金贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年。

甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续，包括但不限于提供房产证明、权属证明等文件。

乙方应确保贷款申请符合公积金管理中心的相关规定，并在贷款审批通过后_______日内完成贷款发放。

第四条房产交付

甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房产交付给乙方。

交付时，甲方应保证房产结构安全、设施设备完好，且无其他权利纠纷。

第五条税费承担

双方应按照国家规定各自承担交易过程中产生的税费。

甲方承担税费包括但不限于：_______。

乙方承担税费包括但不限于：_______。

第六条违约责任

如甲方未按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。

如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

_______（双方可根据具体情况，对合同内容进行补充约定）。

第十条本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：本合同书为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。）

[正文结束]

第十一条附件及补充说明

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括但不限于以下内容：

附件一：房产权属证明文件复印件。

附件二：甲方身份证明文件复印件。

附件三：乙方身份证明文件复印件。

附件四：房产现状照片或视频资料。

附件五：甲方对房产的声明书。

第十二条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：

未按约定时间交付房产。

交付的房产存在结构性缺陷或重大瑕疵。

房产权属存在争议或被第三方主张权利。

乙方违约行为包括但不限于：

未按约定时间支付房款。

未按约定条件配合甲方办理相关手续。

违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的补救期限。

第十三条法律名词及解释

“房产”：指本合同项下甲方出售给乙方的不动产。

“权属证明”：指证明甲方拥有房产所有权的法律文件。

“交易总价”：指甲乙双方约定的房产买卖价格。

“交付”：指甲方将房产实际控制权移交给乙方的行为。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

如遇政策调整导致合同无法继续执行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

如遇不可抗力因