2024版房屋购买合同书.docx

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2024版房屋购买合同书

第一条合同双方

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方房屋事宜，订立本合同。

第二条房屋情况

房屋坐落：_______。

房屋结构：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋所有权证号：_______。

房屋用途：_______。

第三条房屋价款

房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

第四条付款方式及期限

乙方选择以下付款方式：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。

分期付款：乙方应按照以下期限支付房款：

-第一期：签订合同之日起_______日内支付_______%房款，即人民币（大写）：_______元整（￥_______）。

-第二期：_______（具体时间）支付_______%房款，即人民币（大写）：_______元整（￥_______）。

-……以此类推，直至房款全部付清。

乙方应将房款汇入甲方指定的以下账户：

开户行：_______。

账号：_______。

户名：_______。

第五条房屋交付

甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证及其他相关证明文件。

第六条房屋质量保证

甲方保证所售房屋无权属纠纷，房屋结构安全，符合国家建筑标准。

甲方对房屋自交付之日起提供_______年的质量保证。

第七条房屋权属转移

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

办理权属转移登记手续所需费用由_______方承担。

第八条违约责任

如甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付房屋总价款_______‰的违约金。

如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

日期：_______

请注意，以上内容仅为合同范本，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士进行审核。（正文结束）

第十三条房屋交接验收

乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋结构、设施设备等与合同约定相符。

如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在_______日内整改。

第十四条房屋维修与保养

甲方在房屋交付后，应按照合同约定提供维修服务。

乙方应按照房屋使用说明，合理使用并妥善保管房屋。

第十五条房屋税费

房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。

双方应按照国家规定，及时、足额缴纳相关税费。

第十六条房屋保险

甲方建议乙方为房屋投保，以降低意外风险。

保险费用由乙方承担。

第十七条房屋使用限制

乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规，不得用于非法目的。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

第十八条附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：房屋平面图及结构图。

附件三：房屋交接验收单。

附件四：房屋维修保养手册。

附件五：相关税费缴纳证明。

二、违约行为及认定：

甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，均视为违约行为。

违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的一定金额。

权属转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如遇房屋交付延期，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。

如乙方无法按时支付房款，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的方案。

五、所有应用场景：

本合同适用于个人购买住宅、商业用房、办公用房等各类房屋交易。

无论房屋交易金额大小，均应遵循本合同规定，确保交易公平、合法。

第十九条合同的修改和终止

本合同一经双方