2025三方房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及面积如下：。

1.2乙方承租的房屋范围包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，除非依法或按照本合同约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

丙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，进行身份验证和资料审核，必要时可通过第三方机构进行核实。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利义务的重要依据，务必明确填写起始和终止日期，避免因期限不明导致的纠纷。

解决办法：仔细核对租赁期限，确保日期填写正确，如有疑问，可寻求法律专业人士协助。

3.租金及支付方式：租金支付方式、时间及金额应明确约定，避免因支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租金支付方式、时间及金额，并提供明确的支付指示。

4.押金：押金数额、退还方式及扣除原因应明确约定，以免后续产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述押金的收取、退还方式及扣除原因，确保双方权益。

5.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用及维修方面的权利义务，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：详细描述房屋使用及维修的规则和要求，并在合同中明确双方的责任。

6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及违约责任，以免双方在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

7.违约责任：明确双方在违约时的责任和损失赔偿，以确保合同的顺利履行。

解决办法：在合同中详细描述违约责任及赔偿方式，确保双方权益。

8.争议解决：约定合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

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