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成都市商品房买卖预售合同经典版5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条项目建设依据

1.该项目系国家重点工程，是年县重点招商引资项目，项目计划投资亿元人民币，建设规模万平方米，建设工期年。项目具有优越的市场前景和巨大的发展潜力。

第二条商品房销售依据

1.甲方出售的商品房位于县（市）镇（乡）村（街）号，占地面积平方米，建筑面积平方米。该房屋权属清楚，无争议。

2.该商品房的《商品房预售许可证》编号为号，该房屋已经具备《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的销售条件。

第三条商品房买卖条件

1.乙方已经了解该商品房的详细情况，并同意购买该商品房。

2.甲方已经了解乙方的购房需求和支付能力，并同意向乙方出售该商品房。

3.乙方需按照本合同约定支付购房款，并履行其他相关义务。

第四条商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为元/平方米，总价为元。乙方需一次性支付全部购房款。

2.乙方需在签订本合同时支付定金元，剩余购房款元需在合同签订后日内支付完毕。

第五条交付房屋时间

1.甲方需在年月日前向乙方交付房屋。如甲方未能按时交付房屋，需承担相应的违约责任。

2.乙方需在接到房屋交付通知后日内办理接收房屋手续。如乙方未能按时接收房屋，需承担相应的违约责任。

第六条房屋产权登记

1.甲方需在房屋交付后日内办理房屋产权登记手续。如甲方未能按时办理产权登记手续，需承担相应的违约责任。

2.乙方需在接到产权登记通知后日内提交相关材料并协助甲方办理产权登记手续。如乙方未能按时提交材料或协助办理产权登记手续，需承担相应的违约责任。

第七条违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或办理产权登记手续，需向乙方支付违约金元。同时，乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同义务。若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。

2.乙方如未能按时支付购房款或提交相关材料协助办理产权登记手续，需向甲方支付违约金元。同时，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务。若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同变更和解除

1.甲乙双方在合同履行过程中如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。变更或解除本合同的书面协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.变更或解除本合同可能涉及的费用和损失由双方协商确定，并由违约方承担。若双方均有过错，则根据过错程度分担责任和损失。

第九条其他约定事项

1.甲方保证所售商品房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、债权等。若存在权利瑕疵，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方同意所购商品房由甲方进行物业管理，并遵守物业管理规定和相关费用。物业管理费用由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同信守执行。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买方）：（签字/盖章）

篇2

甲方（卖方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

乙方（买方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方相关事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于成都市______区______路______号，项目名称为______，商品房的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房的户型、朝向、层高、门窗及墙面装修等基本情况如下：______。

第二条商品房计价方式及价款

该商品房采用单价计价方式，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。乙方应按以下方式向甲方支付房价款：

1.一次性付款：乙方应在签订本合同后______日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

2.分期付款：乙方应在签订本合同后______日内，支付房价款人民币______元；在______年______月______日前，