深圳经济特区房产出租合同书5篇.docx

深圳经济特区房产出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《深圳经济特区房产出租条例》及其实施细则的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将座落深圳市区，建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用。乙方对该房屋的使用应符合规划部门批准的作用。

第二条租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第三条乙方承租该房屋，每月应向甲方支付租金元。乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金元，作为承租该房屋的担保。定金在乙方最后一次付款时返还给乙方。乙方支付的定金数额不超过月租金。

第四条乙方承租该房屋，每月租金元，于每月日以前（包括当日）向甲方支付。乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额千分之五的违约金。

第五条乙方承租该房屋，应合理使用爱护该房屋及其附属设施。必要时，对该房屋进行维修保养，并承担维修费用。

第六条乙方在租赁期间，不得擅自改变该房屋的结构。如需对该房屋进行装修，应事先征得甲方同意。装修费用由乙方承担。

第七条乙方在租赁期间，不得擅自将该房屋转租、转让或转借他人使用。如确需转租、转让或转借的，应征得甲方同意。

第八条租赁期满，乙方应将该房屋及其附属设施交还甲方，并结清租金、违约金、损害赔偿金等费用。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金千分之五的违约金。

第九条租赁期满，甲方有权收回该房屋及其附属设施。乙方如需继续承租该房屋，应提前日与甲方协商续租事宜。

第十条违约责任：

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金千分之五的违约金；

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金千分之五的违约金；

3.乙方擅自改变房屋结构的，应承担由此造成的全部损失；

4.乙方擅自转租、转让或转借房屋的，应承担由此造成的全部损失；

5.租赁期满，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金千分之五的违约金。

第十一条免责条件：

1.因不可抗力致使合同不能继续履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任；

2.因政策原因导致合同不能继续履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

第十二条争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。对裁决结果不服的，可自收到裁决书之日起日内向深圳市人民法院上诉。

第十三条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送深圳市房地产管理部门一份备案。具有同等法律效力。

第十四条双方约定其他事项：。

甲方（签章）：乙方（签章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《深圳经济特区房产出租条例》及其实施细则的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区，房屋编号为的房产出租给乙方使用。该房产的建筑面积为平方米，结构为，用途为。

第二条租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照每平米元的标准向甲方支付租金。租金总额为元（大写：）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。

3.甲方应出具合法有效的税务发票或财政收据给乙方作为租金支付的凭证。

第四条租赁保证金及支付方式

1.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租赁保证金元（大写：）。

2.租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方未按照合同约定支付租金、违约金等费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后退回租赁保证金余额给乙方。

第五条房产交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房产交付给乙方使用。交付时，双方应签署房产交接单，明确房产的具体状况及设施设备的配置情况。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产返还给甲方。返还时，双方应签署房产返还单，确认房产及设施设备的完好程度。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条租赁用途及限制

1.乙方应将租赁的房产用于约定的用途，严禁擅自改变房产用途。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁的房产。如需转租、转让或抵押，应征得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期间应