北京市物业服务合同模板7篇.docx

北京市物业服务合同模板7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.委托服务方式：包干制/酬金制

6.服务期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

7.服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等

二、物业服务标准

1.乙方应按照北京市相关物业服务标准提供服务，确保服务质量符合行业标准。

2.具体服务标准如下：

-房屋维修：定期对房屋进行巡查，及时修复损坏部位，确保房屋结构安全。

-设备维护：定期对电梯、空调、消防等设备进行维护保养，确保设备正常运行。

-安全保卫：制定完善的安全管理制度，配备必要的安全设施，保障物业安全。

-环境卫生：保持物业环境整洁有序，定期对公共区域进行清洁消毒。

-绿化养护：定期对物业内的绿化植物进行修剪养护，营造宜居环境。

3.乙方应建立完善的物业服务记录和档案管理制度，确保服务过程的可追溯性。

三、物业服务费用

1.物业服务费用包括以下部分：

-基本服务费：XXXX元/月/平方米

-额外服务费：根据实际发生的服务项目和费用另行计算

2.费用支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间分别为XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日和XXXX年XX月XX日。

3.费用调整：如因市场原因或政策调整导致物业服务费用发生变化，乙方应提前一个月通知甲方，并协商调整后的费用标准。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方应确保物业内的设施设备完好，并提供必要的维修资金支持。

-甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

-甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。

2.乙方权利义务：

-乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准。

-乙方应定期向甲方报告物业服务工作进展和费用支出情况。

-乙方应积极配合甲方处理物业内的维修、投诉等问题。

-乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务过程中不发生违法违规行为。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约行为的性质和严重程度协商确定。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年。合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。如一方未提出异议且未书面通知另一方不续签合同的，本合同自动续签一年，之后每年依次类推。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务合同双方主体

第一条甲方是_________（物业名称）的业主，房屋建筑面为_________平方米。

第二条乙方是提供物业服务的企业，持有有效的《物业服务企业资质证书》。

第二章物业服务合同内容

第三条乙方提供的物业服务包括：综合物业服务、保洁服务、绿化服务、保安服务等内容。具体服务标准详见附件1。

第四条甲方选聘乙方提供物业服务的方式为：包干制。具体计费方式详