简易出租房子合同6篇.docx

简易出租房子合同6篇

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出租方（甲方）：________，身份证号码：________，联系电话：________，联系地址：________。

承租方（乙方）：________，身份证号码：________，联系电话：________，联系地址：________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________市________区（县）________路________号，房屋面积共计________平方米。该房屋现有的装修及设施状况，由双方在《房屋交接单》中确认。

二、租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：________元/月，大写：________圆/月。租金总计（大写）________圆整（￥________元）。

2.支付方式：租金按________（月/季/半年/年）结算一次，于每________（月/季/半年/年）的______日交付甲方。

四、其他费用

租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费、网络费用、停车费用等；如果因乙方的过错导致房屋毁损或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。

五、房屋承租保证金

乙方在签订合同时向甲方交纳承租保证金人民币______元整（大写：______圆整）。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因导致房屋毁损的费用后，将承租保证金退还乙方。

六、出租方与承租方的变更

1.租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前告知乙方，并征求乙方的同意。房产所有权转移后，甲方与第三方的租赁关系自动生效。

2.租赁期内，乙方不得擅自转租、转让房屋。如确需转租或转让，应得到甲方的书面同意。

七、违约责任

1.甲方若违反合同规定，应赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方若违反合同规定，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。

八、合同终止及解除条款

1.合同期满时，乙方应将房屋归还甲方。若乙方需续租，应在合同期满前一个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

2.合同期内，任何一方不得无故终止合同。若因不可抗力或政策因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。若协商不成，双方均不承担违约责任。

3.合同期内，乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本合同并收回房屋：未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋；擅自改变房屋的结构或用途；因违法行为被拘留或罚款；逾期未交纳租金或相关费用超过一个月；其他严重违反合同规定的行为。

4.合同解除后，乙方应尽快搬离房屋，并清理好房屋内的物品。甲方在扣除因乙方原因导致房屋毁损的费用后，将承租保证金退还乙方。若乙方拒绝搬离房屋或未清理好房屋内的物品，甲方有权采取相应措施强制收回房屋。

5.合同终止或解除时，双方应共同检查房屋及设施情况，办理移交手续。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方不得再以任何理由在出租房屋内居住或从事其他活动。否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

7.出租合同终止或解除时，如因乙方原因导致房屋未能按时归还甲方或未清理好房屋内的物品而被第三方追讨责任时（包括但不限于租金、滞纳金等），均由乙方自行承担。若给甲方造成任何损失（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费等），也应由乙方赔偿给甲方。

8.在租赁期内或合同终止后的一段时间内（具体时间由双方协商确定），若乙方未能按时归还房屋或未清理好房屋内的物品而被第三方追讨责任时（包括但不限于租金、滞纳金等），甲方有权在不影响其他租客的情况下代为履行相关义务（包括但不限于支付租金、滞纳金等），由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费等）。若因乙方的原因导致甲方代为履行相关义务而遭受的损失过大（具体损失以甲方的实际支出为准），则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。此外，《合同法》中关于出租人和承租人的权利义务条款也是本合同的法律依据之一。总之，《合同法》和《民法典》等法律法规以及本合同中的条款均适用于甲乙双方的权利义务关系及其变更和终止情况的处理方式。若有争议发生且协商不成时则按照相关法律法规进行仲裁或者诉讼程序解决纠纷争议的处理方式按照

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