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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租房产的权利；乙方为合法的承租方，愿意租赁甲方拥有的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.2房产面积为平方米，房屋结构及附属设施情况如下：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原样修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房产出租时符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责房产的管理和维护，确保房产的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间不得将房产转租给他人，不得改变房产的结构和用途。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表：乙方代表：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产实际情况：在签订合同前，双方应充分了解和核实房产的实际状况，包括房屋的结构、设施、使用情况等。为避免日后因房产实际情况与预期不符而产生的纠纷，建议在签订合同前进行实地考察。

解决办法：双方可共同安排时间进行实地考察，确认房产状况与甲方提供的信息相符。如有疑问或需要进一步了解的地方，应及时提出并求证。

2.租金调整：根据市场情况，甲方有权调整租金。乙方如认为甲方调整租金不合理，可提出异议。

解决办法：双方可就此进行协商，如协商不成，乙方有权选择继续履行原租金条款或解除合同。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。如房产及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

解决办法：双方在合同中明确损坏部分的修复责任及赔偿标准。在租赁期满或合同解除后，共同检查房产及附属设施，确认无损坏或达成赔偿协议。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按合同约定承担违约责任。双方可通过协商解决因违约产生的损失赔偿问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房地