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优质学区房租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的优质学区房，乙方希望租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，格局为[格局描述]，配备有[房屋设施]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为[月租金金额]元，全年租金为[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的[支付日期]前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁押金

乙方在签订合同时，需向甲方支付租赁押金[押金金额]元。租赁期满后，甲方在扣除可能存在的费用后，将押金退还给乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，每月物业管理费为[物业管理费金额]元，乙方应在每月的[支付日期]前将当月物业管理费汇入物业管理公司指定的银行账户。

2.其他费用：租赁期间，乙方需承担房屋内的水、电、燃气、有线电视等费用，具体费用根据使用情况而定。

六、房屋使用及维修维护

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.维修维护：租赁期间，如房屋及其设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。因乙方过错造成的损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同终止与续签

1.合同终止：如乙方需要提前终止合同，应提前[提前终止合同所需天数]天通知甲方，并承担相应的违约责任。如甲方需要提前终止合同，应提前[提前终止合同所需天数]天通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.合同续签：租赁期满后，如双方同意续签合同，应在租赁期满前[续签合同所需天数]天进行协商并签订新的租赁合同。

九、争议解决

如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

2.必威体育官网网址义务：双方应对合同内容及执行过程中涉及的商业秘密和其他敏感信息承担必威体育官网网址义务。

3.适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[出租人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[承租人姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方所拥有的学区房租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的学区房租赁给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，位于[房屋位置]层。甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷和争议。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中[首期租金金额]元为签订合同时的首期租金，剩余租金为[剩余租金金额]元，于[剩余租金支付日期]前一次性支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。甲方需提供银行账户信息，以便乙方进行转账操作。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，以确保租赁期间的行为符合合同约定。

2.退还方式：租赁期满，乙方将房屋归还给甲方并清理房屋内的垃圾和杂物后，甲方将押金退还给乙方。若乙方在租赁期间有违规行为或未按时支付租金，甲方有权扣除押金作为违约金或赔偿。

五、房屋使用及管理

1.使用目的：乙方仅可将房屋用于居住或学习用途，不得从事违法活动或损害房屋结构。

2.装修装饰：乙方在装修装饰房屋时，需事先取得甲方的同意，并确保装修装饰符合相关规定和标准。租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状。

3.日常