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房地产项目中介合同（精选12篇）

房地产项目中介合同（精选12篇）

房地产项目中介合同篇1

甲方：

住宅地：

乙方：

住宅地：

丙方：

住宅地：

甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#################的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚恳信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：

一、合作内容

合作项目位于二、合作方式

1、甲方供应依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，估计投资资金为人民币@@亿元。在乙方投资款项全部到位的状况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。项目所获的利润按投资比例安排：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息@@%的标准进入项目成本核算。

3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的@@%，乙方按总投资的@@%，丙方按总投资的@@%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。

4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必需用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必需优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。

5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍旧归甲方全部，但乙方和丙方有权依照本合同的商定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。

6、本合作项目全部的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。

三、合作管理机构及职责

1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方给予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的托付书，供应公司的营业执照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派员组成合作开发项目部，负责建设项目的详细组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方依据需要委派。

3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并根据国家法律、法规进行日常财务管理工作。

4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣扬、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。

5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题、乙方应本着诚恳信用原则，对购房人的知情权和其他合法权益应依法维护，不得侵害。

(六)、乙方应具备销售代理合法资质，并供应销售代理合法资质的相关文字资料于甲方备案，乙方向甲方保证不会发生因乙方的缘由导致不能代理销售的状况。

第二条：甲方责任

(一)、甲方保证对托付出售之房地产有出售之权利，且产权清晰，并依约协作交房，否则，由此给买方所造成的损失，概由甲方负责赔偿，并担当一切法律责任。

(二)、甲方承诺有权托付乙方代理销售策划本项目，否则由此产生的法律后果由甲方担当，并赔偿乙方经济损失。

(三)、为促进销售，买方需办理购屋贷款时，甲方需协作办理。

(四)、在托付期间内未经乙方同意，甲方不得将托付部分销售代理权部分或全部转让给任何第三方。

(五)、甲方托付价格，当作为商业隐秘，不得对外泄露。

(六)、甲方委派现场收款人员及档案管理人员壹名。

(七)、本项目之广告费由甲方支出，包括售楼中心广告布置、楼书、DM等一切销售道具之费用，费用估计为总销售额之。

(八)、甲方免费供应经装修房屋予乙方做售楼接待场地，并担当销售现场的各预算费用包括网上销售设备、宽带费用、水电费、电话费及其他办公费用。

第三条：托付价格

(一)、托付产权价格均价人民币元/㎡。

(二)、一房一价单价表由乙方制定，但需保证上述均价，一房一价表经双方盖章确认，作双方结算溢价之依据(实际房源成交价格对应一房一价表，超出部分称为溢价)。

(三)、未经甲方同意，乙方销售价格不得低于上述商定。

第四条：托付期限和开盘

(一)、销售期限

本项目销售期限于网上开通并以甲方书面通知可签预售合同之日起至取得入住许可证个月止。合同期满后经双方同意可以延长合同期限。

(二)、开盘条件