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二手房买卖合同(西安市)7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于西安市XX区XX街XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。

3.该房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写：￥XX,000,000）的价格将该房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方同意在签订本合同后XX个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户

1.甲方同意在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。

2.过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方未能按合同约定时间支付房款或办理过户手续，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（小写：￥XX,000），并赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.该房屋内的家具、家电、装修等附属设施、设备归乙方所有。具体详见附件《房屋附属设施、设备清单》。

2.甲方应确保该房屋产权清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方原因造成房屋无法过户或产权纠纷，甲方需承担全部法律责任。

3.乙方在入住后需遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于西安市，具体地址：。

2.该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.该房屋为装修房，装修情况为：。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权证编号为：，产权人为：。

2.该房屋不存在产权纠纷，未被限制产权，可以办理产权过户手续。

三、房屋价格及支付方式

1.该房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方于签订合同后日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方于签订合同后日内支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余房款人民币（大写）元整（￥元）于办理产权过户手续前支付。

四、房屋交付及过户

1.甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理产权过户手续。

3.过户过程中产生的税费由方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）元整（￥元）给乙方。

2.乙方如未按照合同约定支付房款或办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

3.若因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.该房屋内的家具、家电等附属设施随房屋一并转让给乙方。

2.甲方应保证房屋内的水、电、气、有线电视等公共设施的畅通使用，并承担相关费用。

3.乙方在装修该房屋时，不得破坏房屋结构和外观，如有损坏应恢复原状。

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理产权过户手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向西安市人民法院提起诉讼。

6.