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20XX

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PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

开发商指定物业管理服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

1.2物业内容

2.物业管理服务标准

2.1服务标准规定

2.2服务标准执行

3.物业管理服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付

4.物业管理服务期限

4.1服务期限规定

4.2服务期限延长

5.物业管理服务责任

5.1物业公司责任

5.2业主责任

6.物业公司人员管理

6.1人员配置

6.2人员培训

7.物业公司权利与义务

7.1物业公司权利

7.2物业公司义务

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1物业公司违约

10.2业主违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的生效、终止与续约

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同续约

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2补充协议

14.附则

14.1定义与解释

14.2适用法律

14.3合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

(1)住宅小区的公共区域及设施，包括但不限于楼道、电梯、楼

梯、屋顶、地下室、地下停车场、绿化区等；

(2)小区内的公共设施，包括但不限于休闲娱乐设施、运动健身

设施、儿童游乐场等；

(3)小区内的公共设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、

消防、安防等；

(4)物业公司办公地点及设施。

1.2物业内容

(1)维护小区内的公共设施和设备的正常运行，定期进行检查、

维修、保养；

(2)负责小区的清洁卫生工作，保证小区环境的整洁；

(3)负责小区的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全；

(4)为业主提供相关的物业咨询服务，处理业主的投诉和建议；

(5)协助业主办理相关的物业手续，如装修申请、入住、搬出等；

(6)定期向业主报告物业管理情况，公开物业公司的收费和服务

标准。

2.物业管理服务标准

2.1服务标准规定

物业公司应按照国家和地方的物业管理服务标准和规范，提供符

合要求的服务。

2.2服务标准执行

物业公司应定期对服务标准进行自检和业主满意度调查，发现问

题及时整改，以提高服务质量。

3.物业管理服务费用

3.1费用构成

物业管理服务费用包括物业公司人员工资、物业公司管理费、物

业公司办公费用、物业公司设备维修保养费用、物业公司保险费用等。

3.2费用支付

业主应按照约定时间和方式支付物业管理服务费用，如遇费用调

整，应按照物业公司的通知及时支付调整后的费用。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限规定

本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2服务期限延长

如双方同意延长服务期限，应签订书面协议，并明确延长后的服

务期限和相关的费用等事项。

5.物业管理服务责任

5.1物业公司责任

物业公司应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，保

障业主的权益。

5.2业主责任

业主应遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生，配

合物业公司的工作。

6.物业公司人员管理

6.1人员配置

物业公司应根据小区的规模和管理需要，配置足够数量的管理和

维修人员。

6.2人员培训

物业公司应对管理人员和维修人员进