委托物业管理项目合同8篇.docx

委托物业管理项目合同8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（委托方）：XXXX，以下简称甲方。

乙方（受托方）：XXXX，以下简称乙方。

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方物业管理项目达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XXXX

物业类型：XXXX

物业面积：XXXX平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围：XXXX，具体包括以下几个方面：

（1）物业管理服务；

（2）设备设施运行维护服务；

（3）公共卫生保洁服务；

（4）公共秩序维护服务；

（5）绿化养护服务；

（6）档案信息管理服务。

2.物业服务方式：乙方根据甲方委托的物业服务范围和内容，采用包干制的方式向甲方提供物业服务。包干费用由甲方按年向乙方支付。具体费用及支付方式详见本合同第五条。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至项目终止之日止。在合同期间，双方应本着友好合作的原则，共同履行本合同所约定的各项义务。

2.合同终止时，乙方应妥善交接物业服务工作，确保物业服务顺利进行。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，确保物业服务工作的顺利进行。如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。如甲方干涉乙方的正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并对甲方提供的服务进行监督。如甲方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应根据甲方的需求，按照合同约定提供物业服务，并努力提升服务质量。如因乙方原因未能按照合同约定提供物业服务，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方应妥善保管甲方的财产，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业服务的范围和深度，双方协商确定物业服务费用为每年人民币XX万元整（￥XX0,000元）。该费用已包含设备设施运行维护服务、公共卫生保洁服务、公共秩序维护服务、绿化养护服务、档案信息管理服务等各项费用。

2.支付方式：甲方应于每年合同签订之日起向乙方支付物业服务费用。具体支付方式为银行转账或支票支付。银行转账信息如下：账户名称：XXXX；开户行：XXXX；账号：XXXX。支票支付时，请确保支票抬头为“XXXX”。如甲方未按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任及赔偿标准：如甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之一作为违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。

2.乙方违约责任及赔偿标准：如乙方未按照合同约定提供物业服务或提供的服务质量不符合合同约定，应向甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约情况而定。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为合同签订地法院或合同履行地法院。在诉讼过程中，双方应尊重法院裁决结果并履行裁决义务。如一方不履行裁决义务导致另一方产生额外损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。在争议解决过程中，双方应共同配合并提供相关证据材料以便法院进行审理和判决。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经过友好协商，一致同意由乙方对甲方所委托的物业项目实行专业化物业管理，并达成以下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目类型：_________

二、委托管理事项

甲方委托乙方对以下物业项目进行管理：_________

1.房屋本体及其附属设施的维修、养