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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的及期限

1.1甲方将位于的养殖场（具体地点详见附件）租赁给乙方使用。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币元整（大写：元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。

2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

第三条租赁用途及维修

3.1乙方应按约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

3.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的场地及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第四条保险

4.1乙方应在租赁开始之日起日内，向甲方提供养殖场及相关设施的保险证明，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。

4.2保险费用由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。

5.2甲方如遇国家征收、征用场地，可以解除合同，但应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.仔细填写合同中的空白部分，包括合同编号、双方详细信息等。

3.明确租赁标的及期限，确保租赁用途符合法律法规和合同约定。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

5.按约定使用租赁场地，确保保险购买和维修责任清晰。

6.如遇合同变更或解除，应提前协商一致，并遵循相关法律规定。

7.妥善保管合同副本，发生争议时可作为证据使用。

解决办法：

1.遇到合同填写错误或信息变动，应及时与对方沟通，进行更正。

2.如对方逾期支付租金，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法追讨欠款及滞纳金。

3.租赁用途不符或设施损坏，应及时沟通并提出整改要求。

4.保险购买和维修责任不明确时，可通过补充协议进行明确。

5.发生合同争议，尝试友好协商解决，协商不成时，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁合同中租赁物的使用人、受益人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金等款项应支付的违约金。

6.租赁标的：指租赁合同中约定的出租方出租的物品或场地。

7.保险证明：指承租方为租赁物购买保险后提供的保险单据。

8.合同变更：指合同成立后，合同内容发生变化的行为。

9.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。

应用场合：

1.个人或企业租赁养殖场进行养殖业务。

2.农业合作社、企业或其他组织租赁养殖场开展养殖项目。

3.养殖场所有者出租场地给他人使用。

补充条款：

1.宠物管理：双方明确宠物管理责任，包括宠物的饲养、防疫、淘汰等。

2.环保要求：根据当地政府环保政策，明确双方在租赁期间应遵守的环保规定。

3.养殖技术指导：甲方是否提供养殖技术指导，如有，双方明确指导内容、频率等问题。

4.租赁场地扩建：如租赁期间需要扩建场地，双方就扩建事宜进行协商，并明确相关费用。

5.租赁场地转租：乙方是否允许将租赁场地转租给第三方，如允许，双方明确转租条件和要求。

附件列表：

1.养殖场场地平面图

2.养殖场设施清单

3.养殖场动物防疫合格证明

4.租赁场地保