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品牌写字楼租赁合同书5篇
篇1
合同编号:[合同编号]
甲方(出租方):[甲方公司名称]
乙方(承租方):[乙方公司名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方品牌写字楼事宜,达成如下协议:
一、合同标的
甲方将其所有的品牌写字楼出租给乙方使用,具体租赁物位于[具体地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方同意承租该物业,并承诺按照合同约定支付租金和相关费用。
二、租赁期限
本合同的租赁期限为[租赁期限]年,自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满,乙方应将物业返还给甲方,双方协商续租事宜。
三、租金与支付方式
1.租金:乙方同意向甲方支付租金,具体租金标准为每月[租金标准]元,按季度支付。
2.支付方式:乙方应通过银行转账方式支付租金,具体账户信息如下:
-开户行:[开户银行名称]
-账户名:[甲方公司名称]
-账号:[甲方公司账号]
四、保证金
乙方需向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金,确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和相关费用。租赁期满或合同提前终止时,甲方在扣除乙方应付的费用后,将保证金退还乙方。
五、物业管理与费用
1.物业管理:乙方需遵守甲方制定的物业管理规定,确保物业的合理使用和维护。
2.费用:乙方需承担租赁期间的水、电、气等费用,并按时支付。具体费用标准按甲方公布的收费标准执行。
六、违约责任
1.出租方违约:如甲方未按照合同约定提供租赁物业或提前收回物业,需向乙方支付违约金[违约金金额]元。
2.承租方违约:如乙方未按时支付租金或相关费用,需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时,甲方有权解除本合同,并要求乙方返还物业。
七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.合同修改:如需修改本合同,需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
3.合同终止:双方有权在租赁期满前协商终止本合同,但需提前[提前通知天数]天通知对方。合同终止后,乙方需将物业返还给甲方。
篇2
出租方(甲方):[公司名称]
承租方(乙方):[公司名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方品牌写字楼事宜,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将位于[具体位置]的品牌写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为[平方米],具体位置和面积以房产证为准。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁年限]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满,乙方应将房屋归还给甲方,如乙方需继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方需向甲方支付租金,租金总额为[租金总额]元,分[付款次数]次支付,每次支付[金额]元。
2.乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票,如因乙方未提供发票导致付款延迟,甲方不承担任何责任。
3.乙方需按时向甲方支付租金,如逾期支付,每逾期一天,需向甲方支付租金总额千分之一的违约金。
四、保证金
1.乙方需向甲方缴纳保证金[金额]元,作为租赁期间的履约保证金。
2.租赁期满,如乙方无违约行为,保证金将退还给乙方;如乙方存在违约行为,甲方有权在保证金中扣除相应费用。
五、物业管理费及其他费用
1.物业管理费由乙方承担,物业管理费标准为每月每平方米[物业管理费标准]元,乙方需在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。
2.租赁期间的水电费、燃气费、通讯费等均由乙方承担,乙方需按时向相关部门缴纳上述费用。
六、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期间内,应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋,应征得甲方同意。
2.乙方在租赁期间内,应遵守物业管理公司的规定,不得在房屋内从事违法活动。
3.甲方有权对房屋进行定期检查,如发现乙方存在违规行为,有权要求乙方立即整改。
七、违约责任
1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务,均构成违约。违约方需向另一方支付违约金,违约金金额为合同总金额的百分之十。
2.乙方如逾期支付租金或物业管理费等相关
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