2025写字楼购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有写字楼物业的完全产权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的写字楼物业，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于市区街道，栋号为，单元号为，楼层为层，房号为，物业用途为。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该物业的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余购房款。

2.3乙方应按照下列时间节点向甲方支付购房款：

（1）自本合同签订之日起个工作日内支付人民币元；

（2）于年__月__日前支付人民币元；

（3）余款人民币元，于房产过户完成后支付。

2.4乙方支付的购房款，甲方应出具正式发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业进行验收，确认无误后签署物业验收合格证明。

3.2甲方应保证该物业在交付时符合下列条件：

（1）物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；

（2）物业符合当时宣传的规划用途和建筑结构；

（3）物业内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；

（4）物业相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3双方应按约定时间办理房产过户手续，甲方应协助乙方完成过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证该物业的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

4.2甲方保证该物业在交付时符合本合同约定的条件；

4.3甲方应按照本合同约定履行义务，协助乙方办理相关手续。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且具备完全民事行为能力；

5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接受物业交付；

5.3乙方应按照约定时间办理房产过户手续，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

6.2甲方未按照本合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的%。

6.3甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，双方应保证所提供的资料和信息真实、完整、有效。

解决办法：如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.物业交付时间及质量应符合合同约定。

解决办法：如甲方未能按约定时间交付物业或物业不符合约定质量，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

3.房产过户手续应按约定时间办理，过户费用由乙方承担。

解决办法：如甲方未能协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.甲方应保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

解决办法：如甲方未能保证物业权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.双方应按约定时间支付购房款和定金。

解决办法：如乙方未能按约定时间支付购房款或定金，甲方有权解除合同；如甲方未能按约定时间退还定金，甲方应双倍返还定金。

法律名