店面铺面租赁合同范本5篇.docx

店面铺面租赁合同范本5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店面铺面事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的店面铺面出租给乙方，该店面铺面位于[XXXXX]，面积为XX平方米。

2.乙方承租该店面铺面，用于经营[XXXXX]业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XX元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付保证金XX元。该保证金作为乙方履行合同的担保。

2.在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。

五、房屋维修及保养

1.甲方应保证出租的房屋结构完好，符合安全使用要求。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应妥善维护房屋结构，不得擅自改动房屋布局。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方有违约行为，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未能按时交付房屋或未能履行维修责任，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的实际损失；

（2）乙方未能按时支付租金或未能妥善维护房屋结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。

七、不可抗力及合同解除

1.甲乙双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。

2.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任；如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方的实际损失。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.甲乙双方如需对合同内容进行补充或变更，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的店面铺面租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于__________的店面铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺租赁该物业后，严格遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金以______（年/季/月）为单位支付，具体支付时间为每______（年/季/月）的______日。

3.2乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的千分之一。

四、保证金及押金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时，甲方应返还该保证金。

4.2乙方应在签订合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为水电费押金。如乙方在租赁期间未拖欠水电费，租赁期满时，甲方应返还该押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方在租赁期间应自行承担物业管理费用，包括但不限于房屋维修、保养、绿化、卫生等费用。如因乙方未按时缴纳物业管理费用而导致甲方