房屋租赁：房屋租赁专业合同范本8篇.docx

房屋租赁：房屋租赁专业合同范本8篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋为住宅用途，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.甲方保证所出租的房屋权属清楚，无纠纷，未设定抵押权或已清偿抵押贷款。

3.甲方应提供房屋的合法证明文件，包括房屋所有权证、身份证等。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]元整）。

2.乙方应按年支付租金，支付方式为银行转账，甲方指定账户为：[指定账户]。

3.乙方应在每年租赁期开始前一个月内支付当年租金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

3.押金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：[指定账户]。

第五条房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，日常维修和保养由乙方负责。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，由乙方负责修复或赔偿。

3.甲方因维修房屋需要进入该房屋时，应提前通知乙方，乙方应予以协助。

第六条房屋转租及转让

1.乙方不得将该房屋转租或转让给他人使用。如有违反，甲方有权解除本合同，并收回房屋。

2.如因特殊情况，乙方确需转租或转让该房屋，应事先取得甲方的书面同意。

3.在取得甲方同意的情况下，乙方转租或转让该房屋的，转租或转让方与受让方应与甲方重新签订租赁合同。

第七条合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租或转让给他人使用的；

（2）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金超过三个月的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，严重影响使用的；

（2）甲方交付的房屋存在重大安全隐患，危及人身安全的；

（3）甲方未按约定履行维修和保养义务，严重影响使用的。

3.合同解除后，乙方应在七日内将房屋归还甲方，并支付应付未付的租金。如需继续使用房屋，应与甲方重新签订租赁合同。

4.合同终止后，甲方有权收回房屋，并对房屋进行必要的维修和保养。乙方应在合同终止日起七日内搬离房屋，并结清应付未付的费用。如需继续使用房屋，应与甲方重新签订租赁合同。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金为租金总额的万分之五。逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付租金总额的万分之五。逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同。

3.乙方擅自转租或转让该房屋的，甲方有权解除本合同，并收回房屋。同时，乙方应按租金总额的百分之二十向甲方支付违约金。

4.因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿数额应根据损失程度和违约方的过错程度确定。

5.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致一方不能继续履行合同的，双方应协商解决，协商不成的，可依据相关法律法规解除合同。但因不可抗力因素导致合同解除

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租方）：______________________________________

乙方（承租方）：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______________________________________

2.房屋面积：建筑面积_________