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?合同编号：

合同各方：

出租方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

承租方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋设施及设备：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在日内退还承租方押金。

第五条双方义务

5.1出租方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能。

5.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，承担相应的维修责任。

5.3承租方不得在房屋内进行违法活动，不得转租、转借或擅自将房屋转让给他人。

5.4出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

6.3租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

年月日

承租方（盖章）：

年月日

注意事项：

1.确认房屋描述的准确性：在签订合同前，双方应仔细核实房屋的地址、结构和面积等基本信息，确保无误。

解决办法：双方可以实地查看房屋，如有疑问，可要求出租方提供相关证明材料。

2.明确租赁期限：承租方应确保租赁期限符合自己的需求，避免因期限过短或过长而造成不便。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据实际情况进行调整。

3.租金及支付方式：承租方应了解租金支付的具体要求，如支付时间、金额等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和要求。

4.押金：双方应明确押金的退还条件和时间，确保权益。

解决办法：在合同中约定押金的退还条件和时间。

5.双方义务：了解并遵守合同中约定的双方义务，以免损害对方权益。

解决办法：在合同中明确双方义务，并遵守合同约定。

6.合同变更和解除：双方应了解合同变更和解除的条件及违约责任，以避免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及违约责任。

7.争议解决：明确争议解决的途径，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：承租方使用房屋的时间