2025前期物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业服务方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

乙方（业主方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

鉴于甲方为【物业项目名称】提供前期物业管理服务，乙方为物业项目的业主，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本前期物业服务合同，共同遵照执行：

第一条物业基本情况

物业项目名称：【物业项目名称】

物业地址：【物业地址】

物业管理区域：【物业管理区域】

第二条甲方权利义务

1.甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，为乙方提供前期物业管理服务。

2.甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，维护物业项目的良好秩序。

3.甲方应按照合同约定，对乙方缴纳的物业费进行合理使用，并定期向乙方公布物业费用的收支情况。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

第三条乙方权利义务

1.乙方应按照本合同的约定，按时缴纳物业费。

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，维护物业项目的秩序。

3.乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条物业服务费用

1.物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准及计费方式见附件。

2.乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

3.乙方未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并按合同约定收取滞纳金。

第五条合同的变更和终止

1.合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同期满前，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

3.合同终止后，甲方应向乙方办理物业移交手续，并结清双方之间的物业服务费用。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

2.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。

3.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并按合同约定收取滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业服务方）：【甲方名称】

乙方（业主方）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.注意物业服务费用的缴纳：乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳物业服务费用。如乙方未按时缴纳，甲方有权依法追缴，并按合同约定收取滞纳金。

解决办法：甲方应明确告知乙方物业服务费用的收费标准及缴纳时间，乙方应遵守合同约定，按时缴纳物业服务费用。如有异议，甲乙双方可协商解决。

2.注意物业管理的质量：甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，维护物业项目的良好秩序。

解决办法：甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量；乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。如甲方未按照约定提供服务，乙方可以要求甲方改正，并承担违约责任。

3.注意合同的变更和终止：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同期满前，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

解决办法：甲乙双方在合同履行过程中，如有变更需求，应进行充分沟通，达成一致后签订书面变更协议。合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前协商，如未达成续约协议，则合同自行终止。

4.注意争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

解决办法：甲乙双方在合同履行过程中，应积极沟通，妥善处理争议。如协商无果，可依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务方对物业项目进行专业化、系统化的管理和服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理等方面。

2.物业服务费用：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务而应缴纳的费用，包括物业管理费、公共能耗费等。

3.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的违约责任，包括赔偿金、滞纳金等。

4.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。

5.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，或者合同解除、失效等原因导致合同关系终止。

6.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目的前期物业管理服务