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天津市非住宅物业服务规定合同8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方非住宅物业提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务事项

乙方将对甲方非住宅物业提供物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；

4.秩序维护、安全监控和巡视；

5.停车场管理；

6.消防管理；

7.电梯运行和维护；

8.垃圾清运和处理；

9.业主装饰、装修管理；

10.物业档案资料管理。

二、物业服务期限

本物业服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年计收，每年度______元。甲方应在本合同签订后7个工作日内向乙方支付。

2.甲方应按期向乙方支付物业服务费用，如逾期支付，则应按逾期支付金额的千分之三向乙方支付违约金。

3.乙方应在收到物业服务费用后7个工作日内向甲方出具发票。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

（3）甲方应配合乙方完成物业服务工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应按时向甲方提供物业服务，并努力保证服务质量。

（3）乙方应向甲方提供物业服务的相关咨询和建议。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如逾期支付物业服务费用，则应按逾期支付金额的千分之三向乙方支付违约金。

（2）甲方如有擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备等行为，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按照本合同约定提供物业服务，则应承担相应的违约责任。

（2）乙方如因自身过错造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

六、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应提前30个工作日书面通知对方。变更或解除合同应符合相关法律法规规定。变更后的合同应以书面形式签订。

2.本合同到期后，双方如需续签，应提前30个工作日进行协商并签订新合同。如双方未达成新的协议，则本合同到期后自动终止。

3.本合同终止后，乙方应在终止之日起7个工作日内向甲方移交全部物业档案资料和相关设施设备。如因乙方原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就非住宅物业服务达成如下协议：

一、物业服务范围

1.物业服务地址：天津市XX区XX街XX号。

2.物业服务范围：该物业为XX类型，建筑面积为XX平方米。

二、物业服务内容

1.乙方应当提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋维修、保养、管理，公共区域保洁、保安、绿化、垃圾清运等。

2.乙方应当保证物业服务质量符合相关标准和要求，定期巡查物业情况，及时发现并处理存在的问题。

3.乙方应当提供24小时不间断的物业服务，确保物业安全、舒适、便捷。

三、物业服务费用

1.甲方应当按约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、能源费（如电费、水费、燃气费等）、维修费、垃圾清运费等。具体费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定。

2.甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。如有拖欠，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

四、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同期满前XX个工作日内签订新的合同；如双方不同意续签，应在合同期满前XX个工作日内书面通知对方。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金标准为逾期未支付金额的XX%。如甲方逾期未支付物业服务费用超过XX个月，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按照约