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个人一手住房贷款合同6篇

篇1

借款人：XXX，以下简称甲方

贷款人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买一手住房向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款用途

本合同项下的贷款用于甲方购买一手住房，具体为：房屋坐落于XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋总价为XX元。甲方应提供真实的购房合同和发票等相关证明材料。

二、贷款金额和期限

1.本合同项下的贷款金额为人民币（大写）XX元整。

2.本合同项下的贷款期限为XX年，自乙方实际发放贷款之日起算。

三、贷款利率和还款方式

1.本合同项下的贷款利率为年利率XX%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据新的贷款利率进行调整。

2.甲方应按月还款，具体还款金额和还款时间以乙方出具的还款计划表为准。甲方应确保每月按时足额还款，如有逾期，乙方有权加收逾期罚息。

四、抵押物

1.甲方以其所购买的一手住房作为本合同项下的抵押物。抵押物需办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

2.在贷款期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，应事先征得乙方的书面同意。

3.甲方应在还清全部贷款本息后，办理抵押物的注销登记手续。

五、保险

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限应不低于贷款期限，保险金额应不小于贷款金额。保险费用由甲方承担。

2.在贷款期限内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并依法进行理赔。如理赔金额不足以偿还贷款本息的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按本合同约定的期限和金额还款，乙方有权加收逾期罚息，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

借款人（签字/盖章）：XXX

贷款人（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同由以下当事人签订：

借款人（以下简称“甲方”）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

贷款人（以下简称“乙方”）：XXXX银行，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方发放贷款事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

一、贷款金额与期限

1.贷款金额：乙方向甲方发放的贷款金额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.贷款期限：贷款期限为XX年，自贷款实际发放之日起计算。

二、贷款利率与计结息

1.贷款利率：本合同执行浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮XX%计息。自贷款发放之日起每年根据中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率调整一次，调整后的利率为调整日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮XX%。

2.计结息：甲方应按期偿还贷款本息。按实际天数计息，日利率的换算方式为：日利率=年利率÷360。甲方如不能按期付息，则自次日起计收复利。

三、还款方式与还款计划

1.还款方式：甲方可选择等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息；等额本金还款法指在贷款期内将贷款本金总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。具体还款方式以乙方系统显示的还款计划为准。

2.还款计划：甲方应严格按照乙方系统显示的还款计划进行还款，确保按期、足额偿还贷款本息。

四、贷款用途与限制

1.贷款用途：本合同项下的贷款用途为购买住房，甲方不得将贷款挪作他用。

2.贷款限制：在贷款期内，甲方不得将已抵押的房产进行再次抵押或出租、出售等处置行为。如因特殊情况需进行处置，应事先征得乙方的同意。

五、担保条款

1.抵押担保：甲方以其所购住房作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。甲方应在办理房屋抵押登记手续后将抵