初设审查要点 .pdf

第二篇技术审查部分

第一章建筑工程

一、总则

为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》

和《建设工程勘察设计管理条例》特制定建筑工程初步设计文件（以

下简称初步设计）审查要点。

本要点供民用建筑工程初步进行技术性审查时参考使用。

建设单位报请初步设计技术性审查资料应包括以下主要内容：

(1)作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。

(2)规划部门审定批准的方案设计文件。

(3)审查合格的岩土工程初勘或详勘文件。

(4)初步设计文件。

(5)审查需要提供的其它资料。

初步设计技术性审查应包括以下主要内容：

(1)初步设计是否达到建设部2003年4月颁布的《建筑工程设计文件

编制深度规定》的设计深度要求。

(2)是否符合工程建设标准强制性条文，和其它有关工程建设强制性

标准。

(3)地基基础和结构设计是否合理、可行。

(4)初步设计的技术性是否可靠，经济性是否合理。

(5)是否符合环保，节能、节地、节水、节材等原则及公众利益。

(6)是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

本要点所涉及规范、规程、规定标准以现行的版本内容为准。

二、建筑专业审查要点

序

项目审查内容

号

1设计说明书，包括设计总说明，各专业设计说明。

初步设计

2有关专业的设计图纸。

文件

3工程概算书。

1规划批准方案设计文号（政府投资项目须有可行性

研究报告、立项书）、消防、人防、环保、绿化、

市政、供电、给水、环卫等建管部门对方案设计的

审批文号。

编制依据2规划局下达的1:500带地形图的建筑红线图。

3执行国家和地方现行各种规范、规程和标准。

4建设场地的工程地质初勘报告。

5建设单位提供的有关使用要求或生产工艺行等资

料。

初步设计

总说明基

本内容

1建设地点、用地概貌、地形特点、气象、公用设施、

运输条件等内容。

2建设性质、建筑规模、建筑等级、设计使用年限、

工程概况

建筑层数及高度、项目组成及分用期建设情况。

3屋面、地下室防水等级及耐用年限，建筑防水防潮

范围及措施。

4建筑防火分类及耐火等级。

5结构类型、安全等级、抗震设防烈度及设计基本风

压。

初步设计

承担

的设计范设计合同书承担的内容。

围与

分工情况

设计指导1阐述建筑以人为本，可持续发展的设计理念。

思想2执行“节能、省地、环保”国策的具体措施及作法。

和设计特3介绍建筑设计采用新技术、新材料、新工艺、新设

点。备的情况。

技术经济1方案设计批准的技术经济指标。

总指标2初步设计技术经济总指标及其它设计指标。

提请在设

1有关城市规划红线、拆迁能源等的协作问题。

计审批时

2总指标、概算存在的问题。

需解决或