北京房屋租赁合同格式参考7篇.docx

北京房屋租赁合同格式参考7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为普通住宅，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并已经过验收。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整。租金应按年支付，支付时间为每年的第一季度。

2.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等，具体费用以实际发生并收到相应票据为准。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或装饰，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租金和其他费用，并遵守物业管理规定。如有违反，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。具体违约金数额以实际发生并收到相应票据为准。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。变更或解除合同的书面协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.在租赁期内，双方不得单方擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及登记备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理登记备案手续。登记备案手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。

第九条其他约定事项

1.双方在本合同之外另有约定的，以书面协议为准。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，应事先取得对方的同意。未经对方同意，不得擅自转让。如有违反，转让行为无效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋的租赁事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权人系甲方。因甲方拖欠房屋贷款或房屋存在权属纠纷导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

第二条房屋权属情况

1.甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权。如因甲方对房屋没有处分权或存在权属纠纷导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.甲方保证出租的房屋没有抵押、质押等权利负担，如因甲方出租的房屋存在权利负担导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

第三条房屋租金及支付方式

1.乙方按照以下第种方式向甲方支付租金：

（1）月付，每月日前向甲方支付下个月的租金；

（2）季付，每季度日前向甲方支付下季度的租金；

（3）半年付，每半年日前向甲方支付下半年度的租金；

（4）年付，每年日前向甲方支付当年度的租金。

2.乙方支付租金的数额为人民币元整（大写：元整）。如因甲方出租的房屋存在权利负担导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

第四条租赁期限及续租

1.本合同租赁期为年，自年月日至年月日。在租赁期满前，双方同意提前解除租赁关系的，应书面通知对方；若一方存在违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。

2.租赁期满前，乙方应按时向甲方交回房屋并结清相关费用。如乙方需要续租，应在本合同期满前与甲方协商续租事宜。

第五条违约责任及赔偿

1.甲方存在以下违约行为的，应向乙方承担违约责任并赔偿损失：

（1）未按照合同约定向乙方交付房屋的；

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